2024年全新建筑工程中介協(xié)議書

2024年全新建筑工程中介協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章：合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢罕Ｃ軛l款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密信息范圍第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案流程11.3合同備案責(zé)任第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋權(quán)13.3附加條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)14.5合同備案與存檔以上為合同目錄，共計十四章。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供建筑工程中介服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款有爭議時，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的建筑工程中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)如涉及第三方，第三方應(yīng)遵守本合同約定，配合甲乙雙方完成相關(guān)服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于項目信息收集、市場調(diào)研、合同談判等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并與甲方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四章：費用與支付4.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣______元。4.2支付方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如遇市場變動或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。5.3合同續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按約定提供服務(wù)等。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。7.3保密信息范圍包括但不限于合同條款、項目信息、客戶資料等。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在獲得甲方書面同意后，方可使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期服務(wù)費用之日起生效。11.2合同備案流程乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成合同備案。11.3合同備案責(zé)任未按時備案的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項目詳細(xì)說明文件服務(wù)流程圖12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何對附件的修改或更新，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。13.3附加條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（全稱）乙方：______（全稱）14.2簽署時間本合同由甲乙雙方于____年__月__日在本合同最后一頁簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與存檔甲方應(yīng)在合同簽署后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案，并妥善存檔。第十五章：附加協(xié)議15.1附加協(xié)議的制定雙方可根據(jù)合作過程中的具體情況，協(xié)商制定附加協(xié)議。15.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附加協(xié)議的變更與解除附加協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循本合同第十章的規(guī)定。第十六章：爭議解決機(jī)制16.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。16.2調(diào)解如協(xié)商不成，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方進(jìn)行調(diào)解。16.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十八章：合同的補充與修改18.1合同的補充雙方可根據(jù)合作的需要，協(xié)商一致對合同進(jìn)行補充。18.2合同的修改任何對合同的修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.3修改的效力合同的修改不影響原合同條款的效力，除非修改條款明確指出原條款作廢。第十九章：合同的終止與清算19.1合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因而終止。19.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、資料的移交等。19.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，履行相應(yīng)的責(zé)任。第二十章：附則20.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同的修改合同的任何修改和補充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。20.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，共計七章。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在建筑工程中介服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與，且其中一方或幾方在合作中扮演主導(dǎo)角色時，附件條款的制定和說明尤為重要。這些條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和合作的高效協(xié)調(diào)。一、附件條款的構(gòu)成附件一：主導(dǎo)方的認(rèn)定與職責(zé)明確主導(dǎo)方的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。規(guī)定主導(dǎo)方在項目中的具體職責(zé)和決策權(quán)限。附件二：各方的權(quán)利與義務(wù)細(xì)化各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定各方在特定情況下的行動指南和責(zé)任界限。附件三：決策機(jī)制設(shè)定多方參與下的決策流程和表決規(guī)則。規(guī)定決策過程中的投票權(quán)重和決策門檻。附件四：信息共享與溝通規(guī)定信息共享的原則和機(jī)制。明確溝通渠道、頻率和信息保密要求。附件五：風(fēng)險與收益分配明確風(fēng)險和收益的分配原則。規(guī)定各方在風(fēng)險發(fā)生時的應(yīng)對措施和收益分配比例。附件六：爭議解決機(jī)制設(shè)定多方參與下的爭議解決流程。規(guī)定爭議解決的時限、方式和法律適用。附件七：合同變更與終止規(guī)定合同變更的條件、程序和效力。明確合同終止的情形、程序和各方的權(quán)利義務(wù)。二、附件條款的說明主導(dǎo)方的認(rèn)定與職責(zé)主導(dǎo)方通常由投資額最大或項目影響力最強(qiáng)的一方擔(dān)任。主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方利益，推動項目進(jìn)展，并在關(guān)鍵決策中擁有決定性一票。各方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)自身的角色和能力，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。權(quán)利與義務(wù)的明確有助于減少合作中的摩擦和誤解。決策機(jī)制多方參與的決策機(jī)制應(yīng)保證公平性和效率。決策過程中應(yīng)充分考慮各方意見，確保決策的合理性和可執(zhí)行性。信息共享與溝通信息共享是多方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)建立有效的信息管理系統(tǒng)。溝通機(jī)制應(yīng)保證信息的及時傳遞和反饋，促進(jìn)各方的理解和協(xié)作。風(fēng)險與收益分配風(fēng)險與收益的分配應(yīng)與各方的貢獻(xiàn)和責(zé)任相匹配。明確的風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制有助于增強(qiáng)合作的穩(wěn)定性和可預(yù)測性。爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制應(yīng)公正、高效，能夠及時解決合作中的問題。爭議解決過程中應(yīng)尊重各方權(quán)益，維護(hù)合作的和諧。合同變更與終止合同變更與終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。變更與終止程序應(yīng)明確、合理，保障各方的合法權(quán)益。三、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保附件條款得到有效執(zhí)行。監(jiān)督過程中應(yīng)定期評估執(zhí)行情況，及時調(diào)整改進(jìn)。違約責(zé)任明確違約方的責(zé)任，包括違約賠償和違約處理程序。違約責(zé)任的規(guī)定有助于增強(qiáng)合同的約束力和執(zhí)行力。合同的補充與修改允許在合作過程中根據(jù)實際情況對附件條款進(jìn)行補充和修改。補充和修改應(yīng)遵循合同約定的程序，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。法律適用與解釋本附件條款的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。在法律適用上，應(yīng)優(yōu)先考慮合同目的和合作精神。通過上述附件條款及說明，旨在為多方主導(dǎo)的建筑工程中介服務(wù)合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和合作的高效協(xié)調(diào)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：各方資質(zhì)證明文件附件三：技術(shù)規(guī)范和要求附件四：施工圖紙和技術(shù)文件附件五：質(zhì)量保證和驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全和環(huán)保要求附件七：工程進(jìn)度計劃表附件八：風(fēng)險評估報告附件九：財務(wù)預(yù)算和資金安排計劃二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由合同各方或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。保證：指第三方對合同一方履行義務(wù)的擔(dān)保。解除：指合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及