2024簡單個(gè)人房屋抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還本金及利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物1.房屋所有權(quán)證號：____________________。2.房屋地址：____________________。3.房屋面積：____________________平方米。4.房屋用途：____________________。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本金的同倍數(shù)計(jì)算。3.甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字（蓋章）：日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人及其他組織。2.確認(rèn)合同雙方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同履行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。3.明確借款金額、借款期限、還款方式和還款金額，確保雙方對借款的金額和還款的期限和方式有共同的理解。4.雙方應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利。5.在簽訂合確認(rèn)雙方已經(jīng)充分理解合同條款，特別是關(guān)于逾期還款和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條款。6.合同履行過程中，任何一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前與對方進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，如有疑問或不明之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。4.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出適當(dāng)調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，擁有民事權(quán)利能力和民事行為能力的社會組織。3.完全所有權(quán)：指所有人對所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權(quán)利。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.出借人：指在本合同中提供借款，并有權(quán)要求借款人按約償還本金和利息的一方。6.借款人：指在本合同中接受借款，并承諾按約償還本金和利息的一方。7.抵押借款：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向出借人借款的行為。8.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋抵押借款。2.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款，以房屋作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商或其他企業(yè)以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物的價(jià)值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并按照評估值確定借款金額。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。3.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方（借款人）的身份