寫字樓土地租賃協(xié)議三篇

寫字樓土地租賃協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1本租賃土地位于____________（具體地址），占地面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____________元，總計租賃面積為____________平方米，每月租金為____________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應在期日前____________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃土地。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。4.3乙方應合理使用租賃土地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的土地及附屬設施損壞，甲方應及時進行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的土地及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。6.1乙方應按期辦理租賃土地及附屬設施的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決租賃土地的交接事宜。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租賃期限的租金，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2違約金的具體金額，雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有寫字樓土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容、數(shù)量與質量1.1甲方同意將位于____________（具體地址）的寫字樓土地出租給乙方使用，土地面積為____________平方米。1.2乙方租用的土地用于____________（具體用途），如需改變用途，應提前征得甲方的書面同意。1.3甲方保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定，且土地使用權不存在任何爭議。1.4乙方應合理使用租賃土地，不得從事違法活動，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第二條費用與支付2.1乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米每月____________元，總計租賃面積為____________平方米，每月租金為____________元。2.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應在期日前____________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____________日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。3.2乙方對交付的土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應在驗收后____________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在____________日內(nèi)予以修復或調整。第四條知識產(chǎn)權4.1乙方在使用租賃土地過程中，如涉及知識產(chǎn)權問題，應自行解決并承擔相應責任。4.2乙方不得在租賃土地上使用甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權，除非取得甲方的書面授權。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力或法律變化等情形。5.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地，否則甲方有權提前解除合同。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）保證土地使用權合法、有效，不存在任何法律爭議；（2）按照合同約定交付土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方使用需求；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預乙方的正常使用；（4）按照合同約定必要的物業(yè)管理服務。6.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付租金，并合理使用土地；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動；（3）按照合同約定使用土地，不得轉租、轉讓或抵押；（4）按照合同約定維護土地及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2違約金的具體金額，雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，雙方應對這些信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有寫字樓土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地交付及使用1.1甲方同意將位于____________（具體地址）的寫字樓土地出租給乙方使用，土地面積為____________平方米。1.2乙方租用的土地用于____________（具體用途），如需改變用途，應提前征得甲方的書面同意。1.3甲方保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定，且土地使用權不存在任何爭議。1.4乙方應合理使用租賃土地，不得從事違法活動，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米每月____________元，總計租賃面積為____________平方米，每月租金為____________元。2.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應在期日前____________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第三條維修責任3.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的土地及附屬設施損壞，甲方應及時進行維修。3.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的土地及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。4.1乙方應按期辦理租賃土地及附屬設施的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2違約金的具體金額，雙方協(xié)商確定。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力或法律變化等情形。6.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地，否則甲方有權提前解除合同。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）保證土地使用權合法、有效，不存在任何法律爭議；（2）按照合同約定交付土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方使用需求；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預乙方的正常使用；（4）按照合同約定必要的物業(yè)管理服務。7.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付租金，并合理使用土地；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動；（3）按照合同約定使用土地，不得轉租、轉讓或抵押；（4）按照合同約定維護土地及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，雙方應對這些信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：_____