商品房物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

商品房物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3物業(yè)管理原則第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方資質(zhì)與職責(zé)2.3甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（業(yè)主）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方在物業(yè)管理中的參與第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位和設(shè)施的管理4.2物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理4.3安全保障與秩序維護(hù)第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的收取與支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用說明第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)修繕與更新第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定8.3協(xié)議解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決機(jī)制9.3法律途徑第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的解釋權(quán)10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號：_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方提供物業(yè)管理服務(wù)和乙方接受服務(wù)的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方所擁有的商品房進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。1.3物業(yè)管理原則物業(yè)管理應(yīng)遵循合法、公正、誠實守信的原則，保障業(yè)主權(quán)益，提升物業(yè)價值。第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方資質(zhì)與職責(zé)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承擔(dān)以下職責(zé)：提供物業(yè)共用部位和設(shè)施的管理；維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利包括但不限于：收取物業(yè)管理費(fèi)；對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。甲方義務(wù)包括但不限于：提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；定期公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況。第三章：乙方（業(yè)主）信息3.1乙方基本信息乙方名稱/姓名：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利包括但不限于：監(jiān)督甲方的物業(yè)管理活動；接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方義務(wù)包括但不限于：按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序。3.3乙方在物業(yè)管理中的參與乙方有權(quán)參與物業(yè)管理相關(guān)決策，并就物業(yè)管理提出建議和意見。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位和設(shè)施的管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。4.2物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理甲方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集和處理服務(wù)。4.3安全保障與秩序維護(hù)甲方應(yīng)制定安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照______標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費(fèi)用的收取與支付方式物業(yè)管理費(fèi)按______（月/季/年）收取，乙方應(yīng)在每______（月/季/年）的第______日前支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用說明甲方在提供額外服務(wù)時，可按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作。6.3物業(yè)修繕與更新對于物業(yè)的修繕與更新，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排施工時間，減少對乙方的影響。以上為商品房物業(yè)管理協(xié)議前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)；甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金；賠償對方因此造成的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的計算方式為：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，按未付金額的____%支付違約金；甲方未提供符合約定服務(wù)的，按月物業(yè)管理費(fèi)的____%支付違約金。7.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定協(xié)議期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。8.3協(xié)議解除的條件與后果協(xié)議可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未糾正；不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。8.4解除協(xié)議的通知方式解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式，通過______（如：郵寄、電子郵件等）方式送達(dá)對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)，通過書面形式提出協(xié)商請求，并在收到請求后____天內(nèi)響應(yīng)。9.3法律途徑雙方同意，任何因協(xié)議引起的或與協(xié)議有關(guān)的爭議，均可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，對協(xié)議條款有爭議時，由甲方進(jìn)行解釋。10.3通知與送達(dá)方式協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)對方。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。10.4補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方簽字：______11.3簽訂時間簽訂日