二手房無房本買賣合同(2024版)

二手房無房本買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況說明3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收流程5.3交付后的義務(wù)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄一：房屋狀況說明書附錄二：交易雙方身份證明文件附錄三：房屋交付驗(yàn)收表合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范無房屋所有權(quán)證的二手房買賣行為，確保雙方權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1賣方資質(zhì)賣方應(yīng)提供身份證明、房屋來源證明等文件。2.3.2買方資質(zhì)買方應(yīng)具備購(gòu)房資格及相關(guān)法律文件。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況說明房屋目前無房屋所有權(quán)證，賣方應(yīng)提供其他相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1交付條件房屋應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括設(shè)施設(shè)備等。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元。4.2.2余款支付余款應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)支付。4.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收流程5.2.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的義務(wù)5.3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證交付后的房屋無權(quán)利糾紛。5.3.2買方義務(wù)買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.1.1賣方條件賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)。6.1.2買方條件買方應(yīng)配合賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約的處理方式7.2.1賣方違約賣方若未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買方違約買方若未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總金額的______%。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。9.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11