個(gè)人房屋分期付款買賣合同(2024版)

個(gè)人房屋分期付款買賣合同(2024版)甲方（賣方）：________乙方（買方）：________鑒于條款：甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該房屋。甲方同意將房屋出售給乙方，并同意乙方采取分期付款的方式支付房款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋的基本信息房屋地址：________建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（￥_______）。分期付款：乙方同意按照本合同約定的分期付款方式支付房款。第三條分期付款方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），占房屋總價(jià)的_______%。分期付款期限：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______年內(nèi)付清全部房款，具體分期付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付乙方。交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋維修與保養(yǎng)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任乙方違約：如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。甲方違約：如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第八條合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________簽訂日期：2024年_______月_______日附件一：分期付款時(shí)間表第一期：2024年_______月_______日，支付人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第二期：2024年_______月_______日，支付人民幣_(tái)______元整（￥_______）?！詈笠黄冢?02__年_______月_______日，支付人民幣_(tái)______元整（￥_______）。（注：本合同內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十二條房屋現(xiàn)狀及交接現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。交接清單：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬物品的交接狀態(tài)。第十三條房屋使用限制用途限制：乙方應(yīng)將房屋僅用于居住或其他合法用途，不得用于違法活動(dòng)。改造限制：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損害或損失，由乙方自行承擔(dān)。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或合同無(wú)法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十五條通知與送達(dá)通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確有效，變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十六條保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第十七條附件效力本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件二：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。土地使用權(quán)證：如適用，甲方提供的土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。附件三：房屋設(shè)施及裝修清單設(shè)施清單：房屋內(nèi)所有固定設(shè)施的詳細(xì)列表。裝修清單：房屋裝修情況的詳細(xì)描述。附件四：房屋交接確認(rèn)書交接確認(rèn)：雙方簽署的確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的文件。二、違約行為及認(rèn)定逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。逾期交付：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違反使用限制：乙方未遵守合同約定的房屋用途或改造限制，視為違約。違反保密條款：乙方泄露合同內(nèi)容或房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋房屋買賣合同：指出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付價(jià)款的合同。分期付款：買方根據(jù)合同約定，將房款分為若干期支付的方式。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法逾期付款問(wèn)題：如乙方逾期付款，甲方可發(fā)出催款通知，若逾期時(shí)間較長(zhǎng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。房屋交付問(wèn)題：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。權(quán)屬轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，乙方可要求甲方履行合同義務(wù)，或依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人購(gòu)買住宅：適用于個(gè)人購(gòu)買用于居住的房屋。投資購(gòu)