中原地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)合同(2024版)

中原地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中原地產(chǎn)）信息2.3雙方資質(zhì)和法律地位第三章：服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1策劃服務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限和階段第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1策劃服務(wù)費(fèi)用4.2銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付條件和時間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：服務(wù)成果交付與驗(yàn)收6.1成果交付標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的法律效力11.3其他特殊約定第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)的合作事宜。1.2合同背景鑒于乙方在地產(chǎn)策劃及銷售代理領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，甲方希望委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱、地址、法定代表人及其聯(lián)系方式等信息。2.2乙方（中原地產(chǎn)）信息乙方名稱、地址、法定代表人及其聯(lián)系方式等信息。2.3雙方資質(zhì)和法律地位雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其合法的商業(yè)地位。第三章：服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1策劃服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等策劃服務(wù)。3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供銷售渠道開拓、客戶關(guān)系管理、銷售執(zhí)行等銷售代理服務(wù)。3.3服務(wù)期限和階段服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止，服務(wù)分為策劃階段和銷售階段。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1策劃服務(wù)費(fèi)用策劃服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量，由雙方協(xié)商確定。4.2銷售代理服務(wù)費(fèi)用銷售代理服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和銷售提成，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付條件和時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)進(jìn)度支付。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按時提交服務(wù)成果。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按時完成服務(wù)工作。5.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第六章：服務(wù)成果交付與驗(yàn)收6.1成果交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提交服務(wù)成果。6.2成果驗(yàn)收流程甲方應(yīng)在收到成果后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出修改意見。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后______天內(nèi)完成修改，并重新提交驗(yàn)收。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的所有損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法由雙方協(xié)商確定，具體條款見附件二。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同終止的情形一方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，可解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。9.3不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。11.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3其他特殊約定雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：______12.2乙方代表簽字：____12.3簽訂日期：____12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在滿足所有先決條件后執(zhí)行。13.2先決條件合同生效的先決條件包括但不限于甲方提供完整的項(xiàng)目資料和乙方的資質(zhì)審核通過。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改的原則合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改合同條款。14.2合同補(bǔ)充的程序雙方可就合同未盡事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2分包的限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的工作分包給第三方。第十六章：合同的期限和續(xù)簽16.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。16.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可基于合作情況協(xié)商續(xù)簽事宜。第十七章：通知和通訊17.1通知的形式所有根據(jù)合同發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方指定的通訊地址。17.2通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十八章：適用法律和爭議解決18.1適用法律本合同的解釋、適用及與合同有關(guān)的爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭議解決的地點(diǎn)任何因合同引起的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力任何附加條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)增加特別約定或條款。第二十章：合同的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十一章：其他約定21.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。21.2合同的完整性本合同連同所有附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面