2024沿街門面房買賣合同

2024沿街門面房買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：定義2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2房屋描述2.3合同條款解釋第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方資格確認(rèn)第四章：標(biāo)的物4.1房屋位置與權(quán)屬4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋權(quán)屬證明第五章：交易價格與支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款進度安排第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任7.2過戶時間7.3過戶費用第八章：保證與承諾8.1賣方保證8.2買方承諾8.3雙方共同保證第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3免責(zé)條款第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限14.3保密信息的使用第十五章：附則15.1法律適用15.2合同解釋權(quán)15.3補充協(xié)議第十六章：簽字欄16.1賣方簽字16.2買方簽字16.3簽訂時間16.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就沿街門面房的買賣事宜所達成的協(xié)議，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就沿街門面房的買賣行為，以及與買賣相關(guān)的所有事宜。第二章：定義2.1專業(yè)術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行定義。2.2房屋描述本合同所指的房屋為位于______的沿街門面房，具體地址為______。2.3合同條款解釋本合同條款由雙方協(xié)商一致，對條款的解釋應(yīng)以合同目的和誠實信用原則為準(zhǔn)。第三章：買賣雙方3.1賣方信息賣方為______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為______。3.2買方信息買方為______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為______。3.3雙方資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第四章：標(biāo)的物4.1房屋位置與權(quán)屬賣方保證所售房屋位于______，擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.2房屋現(xiàn)狀房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等現(xiàn)狀由雙方現(xiàn)場確認(rèn)，并作為合同附件。4.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋總價房屋的交易總價為人民幣______元。5.2付款方式買方應(yīng)以______方式支付房款，具體方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。5.3付款進度安排買方應(yīng)按照以下進度支付房款：簽訂合同之日支付定金______元；房屋交付之日支付首付款______元；余款在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______日內(nèi)支付完畢。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。6.2交付時間賣方應(yīng)于______年__月__日前完成房屋交付。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、鑰匙交接、相關(guān)費用結(jié)算等。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。7.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。7.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第八章：保證與承諾8.1賣方保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并配合完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶。8.3雙方共同保證雙方保證遵守合同約定，誠實履行各自義務(wù)，維護對方合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3免責(zé)條款如違約行為是由于不可抗力或雙方認(rèn)可的其他原因造成的，則違約方可免除責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同終止合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或依法定情形終止時，合同權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十三章：通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。13.2送達地址賣方的送達地址為：______買方的送達地址為：______13.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。14.3保密信息的使用保密信息不得用于本合同以外的目的，法律、法規(guī)要求披露或雙方事先書面同意的情況除外。第十五章：附則15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽署補充協(xié)議。第十六章：簽字欄16.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______16.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______16.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日16.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)第十七章：附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣方和買方的身份證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書其他雙方認(rèn)為有必要的文件17.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附件