辦公大樓物業(yè)管理委托合同詳細(xì)(2024版)

辦公大樓物業(yè)管理委托合同詳細(xì)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)監(jiān)督與考核4.3服務(wù)改進(jìn)措施第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3責(zé)任免除與限制第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同續(xù)簽條件7.3合同解除條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3違約責(zé)任第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方資質(zhì)等級(jí)：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保大樓安全，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)計(jì)劃。3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持大樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外的綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.2.4設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對(duì)大樓設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利開展物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。6.3責(zé)任免除與限制6.3.1不可抗力情況下，雙方根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更條件與程序7.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.1.2變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽條件7.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.2.2續(xù)簽應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.3合同解除條件與后果7.3.1一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方可解除合同。7.3.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1包括但不限于未按期提供服務(wù)、未按期支付服務(wù)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括因違約造成的直接損失和合理的間接損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)遵循法定程序，公平、公正地解決爭(zhēng)議。9.3適用法律9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)，對(duì)方不得使用。10.2.2在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行具體約定。11.1.2特殊約定應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表簽字：_____