商鋪租賃合同封面樣板(2024版)

商鋪租賃合同封面樣板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的金額及支付方式4.2租金的調(diào)整機制4.3租金的支付時間與遲延支付的處理第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的修繕費用第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)租的程序與要求6.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償7.3違約的解除合同第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁與訴訟9.3爭議解決的費用第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的備案10.3合同的解釋簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到保障，并促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際協(xié)商的結(jié)果制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______，建筑面積為______平方米的商鋪，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.2租賃物的使用范圍乙方承租上述商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。2.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署交接單。2.3.1交付條件租賃物應(yīng)符合約定的使用條件，如有不符合，甲方應(yīng)在乙方提出異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的調(diào)整機制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.3租金的支付時間與遲延支付的處理乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物的完好和清潔。5.2租賃物的修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。5.3租賃物的修繕費用租賃物的修繕費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的修繕費用由乙方承擔(dān)。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。6.2轉(zhuǎn)租的程序與要求乙方轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)租合同草案。6.3租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與處理任何一方違反合同約定，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。7.3違約的解除合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同可因雙方協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因解除。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利與義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議的仲裁與訴訟協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交相關(guān)行政管理部門備案。10.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，由甲方進(jìn)行解釋。簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂時間：______簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至合同所列明的地址或雙方另行約定的地址。10.6法律適用與爭議解決的補充本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.7合同文本本合同以中文書寫，如有外文版本，與中文版本有出入的，以中文版本為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：(a)雙方已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)；(b)如有，相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或備案已完成。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交備案，并在備案完成后通知乙方。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十五章：其他15.1合同的修改本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，對合同內(nèi)容的任何疑問，甲方有權(quán)作出最終解釋。15.3合同的完整性本合同連同所有附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。簽字