2024版轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

2024版轉(zhuǎn)租商鋪合同范本甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，并已與原出租方簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物的基本情況租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。租賃物的用途為_______。租賃物的設(shè)施設(shè)備包括_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（￥_______）。租金支付方式為_______（季付/半年付/年付等）。乙方應(yīng)于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付下一期租金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)甲方保證擁有將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原出租方的轉(zhuǎn)租確認(rèn)手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并提供必要的使用條件。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。第八條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______日期：_______授權(quán)代表簽字：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______授權(quán)代表簽字：_______（正文結(jié)束）第十四條合同的變更與終止合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第十五條通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條附件的效力本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。如附件與合同正文內(nèi)容有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十七條法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十八條特別約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。一、附件列表附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證/護(hù)照復(fù)印件。附件三：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件四：甲方與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件。附件五：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按期交付租賃物、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)、租賃物存在權(quán)屬糾紛等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。授權(quán)代表：指甲方或乙方授權(quán)的，有權(quán)代表其簽署合同及處理相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成交付，并可要求賠償因此造成的損失。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足差額，并可要求支付逾期利息。對(duì)于合同執(zhí)行中的其他問題，雙