商業(yè)房屋出租合同書2024年

商業(yè)房屋出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)則6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的后續(xù)事宜第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的獨(dú)立性10.3其他簽字欄出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出租方所有的商業(yè)房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。2.2租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為______。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______前將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______起至______止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；任何一方均可在租賃期限屆滿前______個(gè)月提出終止合同。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，由市場(chǎng)行情和租賃物條件等因素綜合確定。4.2租金的支付方式承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度依據(jù)______確定。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有義務(wù)保證租賃物的正常使用功能。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，有義務(wù)按時(shí)支付租金并愛護(hù)租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋的修繕與改善承租方在進(jìn)行任何形式的修繕與改善前，應(yīng)征得出租方書面同意。簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，承租方應(yīng)返還租賃物，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。8.3.1租賃物的返還狀態(tài)租賃物應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)返還，正常磨損除外。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)先由一方書面通知另一方，給予合理的解決時(shí)間。9.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決適用______法律，管轄法院為______。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，不因其他合同的變更或終止而受影響。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.6合同