房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書甲方：_______乙方：_______丙方：_______鑒于甲方、乙方及丙方（以下簡稱“三方”）擬共同投資開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障項目順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議。一、項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目性質(zhì)：_______。1.4項目規(guī)模：_______。1.5項目總投資額：_______。二、投資比例及方式2.1甲方出資比例為_______%，出資金額為_______元。2.2乙方出資比例為_______%，出資金額為_______元。2.3丙方出資比例為_______%，出資金額為_______元。2.4各方出資方式為：_______。三、出資時間及方式3.1各方應(yīng)于_______年_______月_______日前將首期出資額匯入指定賬戶。3.2后續(xù)出資應(yīng)根據(jù)項目進度及資金需求，按照約定的比例和時間進行。四、管理機構(gòu)及職責(zé)4.1項目設(shè)立管理委員會，由三方共同組成，負責(zé)項目的日常管理和決策。4.2管理委員會的主要職責(zé)包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售、財務(wù)管理等。4.3管理委員會的決策應(yīng)經(jīng)三方共同協(xié)商，并取得一致同意。五、利潤分配及虧損承擔5.1項目利潤按照各方出資比例進行分配。5.2項目虧損也按照出資比例由各方共同承擔。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)項目的前期準備工作，包括但不限于土地獲取、項目立項等。按照約定及時足額出資。參與項目的日常管理和決策。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)項目的市場調(diào)研和銷售策劃。按照約定及時足額出資。參與項目的日常管理和決策。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)項目的施工管理和質(zhì)量控制。按照約定及時足額出資。參與項目的日常管理和決策。七、項目變更及終止7.1項目在實施過程中，如需變更項目內(nèi)容、規(guī)模、投資額等，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2項目因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行時，三方可協(xié)商終止項目，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。八、違約責(zé)任8.1任何一方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金的計算方式為：未出資額的_______%。8.2任何一方違反本協(xié)議其他條款，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商補充。10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）十、其他事項10.3本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。10.4本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.5本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.6本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.7各方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8本協(xié)議的任何修改、補充、變更均需以書面形式進行，且必須經(jīng)三方簽字蓋章后生效。十一、保密條款11.1三方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目結(jié)束之日起五年內(nèi)有效。11.3如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。十二、知識產(chǎn)權(quán)12.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等，歸三方共同所有。12.2三方應(yīng)共同維護和保護知識產(chǎn)權(quán)，任何一方未經(jīng)其他兩方同意，不得單獨行使或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)。十三、不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十四、通知與送達14.1三方應(yīng)保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式真實有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知其他方。14.2本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方認可的其他方式送達。十五、協(xié)議的解除與終止15.1三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。15.2任何一方嚴重違反本協(xié)議條款，經(jīng)其他方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。15.3本協(xié)議在項目完成、三方協(xié)商一致或依法解除后終止。十六、附件16.1本協(xié)議附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、預(yù)算報告等，具體附件清單附后。16.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。十七、附加條款17.1各方可根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本協(xié)議的一部分。17.2附加條款應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。注意事項本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。各方應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù)，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如遇