場(chǎng)商位租賃經(jīng)營合同書(2024版)

場(chǎng)商位租賃經(jīng)營合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1商位位置與面積3.2商位設(shè)施與條件3.3商位使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：商位使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.2商位維護(hù)與保養(yǎng)6.3商位安全管理第七章：商位的交付與驗(yàn)收7.1商位交付條件7.2商位驗(yàn)收程序7.3商位交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與免責(zé)條款第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3其他約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1商位平面圖13.2相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他附件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.3合同定義本合同中的"商位"指出租方提供給承租方用于經(jīng)營活動(dòng)的特定空間。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方均聲明并保證其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物描述3.1商位位置與面積商位位于______，面積為______平方米。3.2商位設(shè)施與條件商位配備有______等設(shè)施，符合商業(yè)經(jīng)營的基本條件。3.3商位使用范圍承租方有權(quán)在商位內(nèi)從事______等商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)返還商位，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：商位使用規(guī)則6.1使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守商位的使用規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2商位維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3商位安全管理承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保商位的安全使用。第七章：商位的交付與驗(yàn)收7.1商位交付條件出租方應(yīng)確保商位在交付時(shí)符合約定的條件。7.2商位驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收商位后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3商位交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商位的交付與驗(yàn)收應(yīng)符合附件中的商位平面圖和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商位使用規(guī)則等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償與免責(zé)條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償金額和免責(zé)條款。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因而終止。9.4解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如商位的特殊使用要求等。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他約定雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1商位平面圖商位平面圖詳細(xì)展示了商位的布局和設(shè)施，作為合同不可分割的一部分。13.2相關(guān)證件復(fù)印件出租方需提供其合法擁有商位的相關(guān)證件復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。13.3其他附件雙方可根據(jù)需要附加其他文件，如商位使用細(xì)則、安全協(xié)議等。第十四章：商位的裝修與改造14.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)。14.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。14.3裝修與改造的要求裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商位的使用性質(zhì)。第十五章：商位的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商位轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓的條件承租方轉(zhuǎn)讓商位使用權(quán)，應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)出租方同意。15.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商位，承租方應(yīng)及時(shí)書面通知出租方。第十六章：商位的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)為商位購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的財(cái)產(chǎn)損失和第三方責(zé)任。16.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括商位內(nèi)的設(shè)施和承租方的經(jīng)營活動(dòng)。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方原因引起的保險(xiǎn)索賠，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十七章：商位的稅費(fèi)17.1稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。17.2稅費(fèi)的支付稅費(fèi)應(yīng)按照法定的期限和方式支付。17.3稅費(fèi)的變更如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)。第十八章：商位的維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商位的結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)。18.2維修通知承租方發(fā)現(xiàn)商位需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方。18.3維修的實(shí)施出租方應(yīng)在接到通知后合理的時(shí)間內(nèi)完成維修。第十九章：商位的安全管理19.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保商位的安全使用。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案處理，并依法承擔(dān)責(zé)任。19.3安全