賣房傭金合同范本2024年

賣房傭金合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：傭金及支付5.1中介傭金比例及金額5.2傭金支付方式及時(shí)間5.3傭金調(diào)整及退還條件第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3免責(zé)條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效時(shí)間第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加服務(wù)11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章：合同的簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：合同的終止與后續(xù)事項(xiàng)14.1合同終止條件14.2合同終止后的義務(wù)14.3后續(xù)事項(xiàng)處理第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）以及中介方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋對(duì)本合同的任何條款有疑義時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3中介方信息中介方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：。付款期限為。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：傭金及支付5.1中介傭金比例及金額中介方根據(jù)交易價(jià)格收取傭金，比例為______%，金額為人民幣（大寫）：______元整。5.2傭金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。5.3傭金調(diào)整及退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)支付中介方相應(yīng)傭金。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)間具體交付時(shí)間為______年______月______日。6.3交付流程交付流程包括房產(chǎn)交接、鑰匙移交、物業(yè)過戶等，具體流程為______。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)付款風(fēng)險(xiǎn)。7.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)采用書面形式。8.2合同解除條件雙方可因以下情形解除合同：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。第十章：合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。10.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，特殊約定具有與本合同同等的法律效力。11.2附加服務(wù)中介方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等附加服務(wù)。11.3其他事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容為______。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格清單等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的簽署13.1簽署方本合同由以下各方簽署：甲方（賣方），乙方（買方），中介方______。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四章：合同的終止與后續(xù)事項(xiàng)14.1合同終止條件合同可因履行完畢、解除、撤銷等原因終止。14.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。14.3后續(xù)事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的完整性和詳細(xì)性旨在保障交易雙方的權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房產(chǎn)交易中，當(dāng)存在多方參與，例如多個(gè)賣方、多個(gè)買方或多個(gè)中介方時(shí)，合同的復(fù)雜性相應(yīng)增加。為確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)，以下為多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與是指在房產(chǎn)交易中，涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上的賣方、買方或中介方。1.2各方應(yīng)明確其在交易中的角色和責(zé)任，并在合同附件中列明。二、多方責(zé)任與義務(wù)的劃分2.1各方應(yīng)根據(jù)其在交易中的角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2責(zé)任和義務(wù)的劃分應(yīng)明確，避免因角色不清導(dǎo)致的權(quán)責(zé)不明。三、多方權(quán)益的保護(hù)3.1合同應(yīng)確保每一方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因多方參與而損害任何一方的利益。3.2各方應(yīng)有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的所有信息。四、多方溝通與協(xié)商機(jī)制4.1建立有效的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。4.2多方應(yīng)通過協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的任何爭議。五、多方簽署與合同生效5.1合同的簽署應(yīng)由所有參與方共同完成，任何一方的缺失都可能導(dǎo)致合同無效。5.2合同的生效需滿足所有參與方的簽署條件。六、多方違約責(zé)任6.1明確各方違約時(shí)的責(zé)任，包括違約金的支付、補(bǔ)救措施等。6.2違約責(zé)任的確定應(yīng)公平合理，不得偏袒任何一方。七、多方變更與解除合同的條件7.1合同的變更或解除應(yīng)得到所有參與方的同意。7.2變更或解除合同的條件、程序和后果應(yīng)在附件中明確。八、多方爭議解決機(jī)制8.1爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。8.2爭議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律應(yīng)在附件中列明。九、多方合同備案與公示9.1合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門提交備案。9.2必要時(shí)，合同內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行公示，以保障交易的透明度。十、多方合同的終止與后續(xù)事項(xiàng)10.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等事項(xiàng)。10.2終止合同后，各方仍需遵守保密、通知等后續(xù)義務(wù)。十一、多方附加服務(wù)與特殊約定11.1中介方或其他服務(wù)提供方應(yīng)明確其提供的附加服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。11.2特殊約定應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于交易條件的變更、特殊權(quán)利的授予等。十二、多方合同附件的法律效力12.1附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。12.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)得到所有參與方的同意，并以書面形式確認(rèn)。十三、多方信息披露與透明度要求13.1各方應(yīng)充分披露與交易相關(guān)的所有信息，確保交易的透明度。13.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。十四、多方合同的監(jiān)管與合規(guī)性14.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。14.2違反法律法規(guī)的行為，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過以上條款及說明，旨在為多方參與的房產(chǎn)交易提供一個(gè)清晰、公平、透明的合同框架，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方（賣方）的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。附件二：乙方（買方）的身份證明及購房資格證明。附件三：中介方的資質(zhì)證明及服務(wù)細(xì)則。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及交易價(jià)格明細(xì)表。附件五：特殊約定及附加服務(wù)條款。附件六：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議樣本。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)的名單及聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或傭金。提供虛假的房產(chǎn)或身份信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)。違反合同中的保密條款或未履行后續(xù)義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)裁決確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。購房資格：指買方根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头梢?guī)定，具備購買房產(chǎn)的條件和權(quán)利。資質(zhì)證明：指中介方從事房產(chǎn)交易服務(wù)的合法資格證明。保密條款：指合同中約定的各方應(yīng)對(duì)交易信息保密的條款。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。若仲裁無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方