地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)驗(yàn)收程序6.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的責(zé)任第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第八章：保證金與押金8.1保證金的支付與退還8.2押金的支付與用途8.3保證金與押金的扣除第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2合同解釋權(quán)14.3其他未盡事宜第十五章：合同的法律效力15.1合同的獨(dú)立性15.2合同的可分割性15.3合同的優(yōu)先性第十六章：附則16.1合同的生效條件16.2合同的備案16.3合同文本的份數(shù)與保管合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于地鐵口商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就地鐵口商鋪?zhàn)赓U的全過程。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述租賃物業(yè)位于______，具體地址為______。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與用途物業(yè)現(xiàn)狀為______，約定用途為經(jīng)營(yíng)______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付周期為每月/每季度______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件出租方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的交付條件，包括但不限于______。6.2物業(yè)驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的責(zé)任物業(yè)交付后，因物業(yè)本身問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)良好運(yùn)行狀態(tài)。7.3物業(yè)維修與保養(yǎng)物業(yè)的大修、保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)，具體維修保養(yǎng)計(jì)劃詳見附件。第八章：保證金與押金8.1保證金的支付與退還承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥），合同期滿無息退還。8.2押金的支付與用途押金用于保障物業(yè)及設(shè)施的完好，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。8.3保證金與押金的扣除如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)金額。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______，支付方式為______。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得書面同意。10.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：______。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟或提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。出租方授權(quán)代表簽字：，日期：。承租方授權(quán)代表簽字：，日期：。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)以下事項(xiàng)作出特殊約定：______。14.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。第十五章：合同的法律效力15.1合同的獨(dú)立性本合同各條款具有獨(dú)立性，某一條款的無效不影響其他條款的效力。15.2合同的可分割性即使某一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他有效條款。15.3合同的優(yōu)先性本合同與雙方之前簽訂的其他合同或協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十六章：附則16.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付保證金和首期租金后生效。16.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。16.3合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力，并妥善保管。第十七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件若出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)滿足______條件。第十八章：物業(yè)的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為物業(yè)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括______，具體保險(xiǎn)條款詳見附件。第十九章：物業(yè)的安全管理19.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全