2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文第五條住房維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用承租的房間及公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償。租賃期內(nèi)，非因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條關(guān)于裝修和房屋結(jié)構(gòu)改動的約定1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，且乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造前需取得甲方同意。2、乙方對房屋的改善或增設(shè)設(shè)施的投資由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三方。如因乙方裝修導(dǎo)致甲方房屋受損或第三方受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期滿時(shí)，對于租賃物的改善或增設(shè)設(shè)施的處理如下：⑴不可移動部分歸甲方所有，若因乙方搬卸導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)原狀；⑵可移動部分歸乙方所有，租賃期滿后由乙方自行處理。如租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)乙方未清空物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理并無需承擔(dān)由此對乙方造成的損失。第七條房屋租賃期間的費(fèi)用1、因只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電等費(fèi)用統(tǒng)一由甲方支付，乙方需承擔(dān)一半費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，按甲方提供的憑證支付憑證金額的一半。2、租賃期間，如發(fā)生與房屋使用相關(guān)的未列出的費(fèi)用，由甲乙雙方平均分?jǐn)偂５诎藯l租賃期滿1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權(quán)重新出租房屋。2、合同終止時(shí)，雙方需書面交接房屋，并在交接清單上簽字確認(rèn)。否則，視為乙方仍占用房屋，需按合同約定租金支付占用期間費(fèi)用。3、如乙方需續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意續(xù)租則簽訂新的租賃合同。4、同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第九條提前解除合同的約定1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，合同在解除協(xié)議簽訂前繼續(xù)有效。2、乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方隨時(shí)解除合同并收回房屋，乙方需賠償甲方損失：1)逾期一個(gè)月未支付租金；2)利用租賃房屋進(jìn)行違法活動；3)故意損壞租賃房屋；4)未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。第十條違約責(zé)任1、如甲方非因合同約定原因提前解除合同，需退還乙方未發(fā)生租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2、如乙方未按期支付租金等費(fèi)用，除補(bǔ)交外，每逾期一天需支付欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定期限內(nèi)未付清，甲方有權(quán)封門處理，期間損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。待乙方付清費(fèi)用并經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)使用。3、如乙方提前退租，已付租金不予退還，乙方還需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條不可抗力因國家建設(shè)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如十五日內(nèi)協(xié)商無果，任何一方可向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充合同與附件未盡事宜由甲乙雙方另行商定并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十四條附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，手寫文字與印刷文字具有同等效力。第十五條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效，共____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代理人（簽字）：_____乙方代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____一、物業(yè)位置甲方同意出租位于街號的商鋪，該商鋪的建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。2.若乙方利用房屋進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到_____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金_____元。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨饾q幅，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租金支付1.每月租金為人民幣_____，大寫：_____元整。2.乙方需以現(xiàn)金預(yù)付方式支付租金，首次租金應(yīng)在合同簽署之日支付給甲方。后續(xù)租金，乙方需在租金到期日前預(yù)付下一期租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的_____%每日收取滯納金。五、房屋維修房屋交付乙方后，乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，且不得影響房屋原有結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方需承擔(dān)因使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，需提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將被視為合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)賠償乙方違約金_____元。2.乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同，應(yīng)賠償甲方違約金_____元。3.乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需支付違約金_____元。若因此造成房屋損壞，乙方還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或造成損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_