2024年個人店鋪租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人店鋪租賃合同范文____月____日至____月____日，合計____個月。月租金為____幣____________________元。租金按____結(jié)算，乙方須于每月的第____日前支付當期租金予甲方。四、乙方需向甲方繳納____幣____元作為保證金。租賃期滿或解除合同時，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在乙方同意的情況下抵扣租金。五、甲方的義務(wù)如下：1.按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.對房屋進行定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)承擔的維修費用以外的其他維修費用。因甲方維修延誤導(dǎo)致的他人人身傷害、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負責賠償。3.若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租賃期滿需收回房屋，需在租賃期滿前3個月書面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方的責任如下：1.按時支付租金。2.經(jīng)甲方書面同意，可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營，并重新約定租金。3.經(jīng)甲方書面同意，可對房屋進行擴建、改建、裝修，重新約定租金，并允許甲方委托他人監(jiān)督工程。4.因使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.承擔特定房屋維修費用，包括排水、飲用水、門窗、電線、水管等。6.協(xié)助甲方進行房屋安全檢查，因延誤維修造成的人身傷害、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責賠償。7.安裝或使用超過水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并承擔增容費用。8.不得存放危險、易燃、違禁物品。9.如需提前解除租賃，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方，如需繼續(xù)承租，需提前3個月與甲方協(xié)商。七、租賃期內(nèi)因房屋維修需乙方臨時搬遷，甲方應(yīng)簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難或索要費用。八、租賃期滿或解除合同時，嵌入式設(shè)備和裝修不得拆走，甲方不予補償。九、租賃期滿或解除合同時，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備損壞，將從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。十、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方免于承擔違約責任。十一、違約責任：1.一方違反合同條款或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金的千分之一收取違約金。3.一方未經(jīng)另一方同意單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之____收取違約金。4.租賃期滿未續(xù)簽或解除合同，乙方逾期不交還房屋，除限期遷出并補交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額的百分之____支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后10天內(nèi)支付，否則按逾期支付租金處理。十三、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、裁決或向有管轄權(quán)的法院起訴。十四、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。十五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章及房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人店鋪租賃合同范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_____門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)，定金轉(zhuǎn)為租金，并將租金余額____元人民幣一次性付給甲方。十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。十四、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不盡，訴訟解決。十九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，簽字生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：