2024二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)合同價(jià)款約定與調(diào)整

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工程項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為工程項(xiàng)目的承包方，雙方為了明確雙方在工程價(jià)款方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同價(jià)款的約定1.1乙方向甲方提供的工程造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程量、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度完成工程，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。1.3合同價(jià)款支付的方式如下：（1）甲方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款，預(yù)付款的支付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；（2）甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款，進(jìn)度款的支付時(shí)間為乙方完成相應(yīng)工程量后的____個(gè)工作日內(nèi)；（3）工程完成后，甲方支付合同價(jià)款的剩余____%。第二條合同價(jià)款的調(diào)整（1）工程量發(fā)生變化，按照實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同價(jià)款；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）工程進(jìn)度不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按約定承擔(dān)逾期違約金。2.2合同價(jià)款的調(diào)整方式如下：（1）工程量變化的，按照實(shí)際工程量與原合同工程量的差額計(jì)算調(diào)整金額；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)支付的合同價(jià)款中扣除；（3）工程進(jìn)度不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期違約金的計(jì)算方式支付違約金。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期完成工程天數(shù)×日違約金率。3.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的合同價(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金率。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.合同價(jià)款的支付和調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，如需變更，應(yīng)提前協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)按照約定完成工程，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與，確保合同條款的合法性和合理性。2.明確約定合同履行過(guò)程中的溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。3.對(duì)于合同價(jià)款的支付和調(diào)整，可設(shè)立專門(mén)賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。4.乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如發(fā)生逾期支付，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目投資、組織、管理和監(jiān)督的當(dāng)事人。2.承包方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程項(xiàng)目的總價(jià)款。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分合同價(jià)款。5.進(jìn)度款：指甲方按照乙方完成工程量的比例支付的合同價(jià)款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.工程量：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)完成的工程項(xiàng)目的工作量。8.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。9.逾期違約金：指一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約金。10.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)合同價(jià)款約定與調(diào)整。2.各類建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款的約定與調(diào)整。3.工程承包方與發(fā)包方之間的合同價(jià)款管理。4.工程項(xiàng)目的施工合同價(jià)款支付與調(diào)整。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款或工期。2.乙方在施工過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前征得甲方同意，并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)款。3.如甲方因特殊情況需要提前或延期完成工程，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.合同價(jià)款的支付和調(diào)整，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收政策，依法納稅