2024西安市房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子：__________承租方：名稱(chēng)（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第三章押金及退還第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無(wú)息退還承租方。第四章雙方義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損或消耗；（2）承租方故意或重大過(guò)失造成的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第五章提前解除合同第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：出租方和承租方應(yīng)提供合法有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列明租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.租金及押金數(shù)額、支付時(shí)間、方式等要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同第三條和第四條中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同第五章中詳細(xì)列明出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。5.提前解除合同的條件、違約金等要明確。解決辦法：在合同第七章中明確提前解除合同的條件和違約金等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同第八章中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合用于抵扣可能的損壞賠償或其他費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于西安市的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍。3.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，但需書(shū)面協(xié)議。4.保險(xiǎn)條款：建議承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.違約責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.