前期物業(yè)服務(wù)合同期限

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），依據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)規(guī)模：____________________物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備情況：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：____________________第三條服務(wù)期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費用（一）物業(yè)服務(wù)費：1.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.物業(yè)服務(wù)費收費方式：____________________3.物業(yè)服務(wù)費收費起始時間：____________________（二）其他費用：____________________第五條甲方權(quán)利義務(wù)第六條乙方權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和終止（一）合同的變更：1.合同變更的條件：____________________2.合同變更的程序：____________________（二）合同的終止：1.合同終止的條件：____________________2.合同終止的程序：____________________第八條違約責(zé)任雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日特此說明：本合同封面及內(nèi)容中未注明的部分，均不作為合同的有效組成部分。注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。如有變更或終止合同的需求，應(yīng)按照合同約定的程序進行。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和社會主義核心價值觀，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權(quán)益。4.合同爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再尋求法律途徑解決。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.針對合同內(nèi)容不真實、不準(zhǔn)確、不完整的問題，雙方可以在簽訂合增加合同審核程序，如有必要，可邀請專業(yè)律師參與審核。2.針對合同履行問題，雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。如有變更或終止合同的需求，應(yīng)按照合同約定的程序進行。3.針對違法行為，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并向有關(guān)部門報告，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.針對合同爭議，雙方可以先嘗試通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決，如調(diào)解、仲裁不成，再向人民法院提起訴訟。5.針對合同丟失或損壞的問題，雙方可以簽訂補充協(xié)議，重新打印或制作合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理條例：《物業(yè)管理條例》是指由國家立法機關(guān)制定的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費、物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備等方面的法律規(guī)范。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.業(yè)主大會：指物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人按照物業(yè)共有部分的共有權(quán)份額，通過選舉產(chǎn)生的物業(yè)共同管理組織。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。5.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。6.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)項目內(nèi)，多個業(yè)主共同使用的房屋、設(shè)施和設(shè)備。7.前期物業(yè)管理服務(wù)：指在新建物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的臨時性物業(yè)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.新建物業(yè)交付前的臨時性物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、程序和責(zé)任。2.物業(yè)維修責(zé)任條款：規(guī)定物業(yè)維修的責(zé)任、范圍和期限。3.安全管理條款：明確物業(yè)公司的安全管理責(zé)任、措施和應(yīng)急程序。4.環(huán)境保護條款：規(guī)定雙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護要求。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中保護知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。6.保密條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保護。7.法律變更條款：規(guī)定合同在法律變更時的處理方式。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)設(shè)計圖紙和構(gòu)造資料3.物業(yè)設(shè)備清