商品房屋租賃合同示范文本(2024版)

商品房屋租賃合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的地址與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用條件第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3法律適用與解釋第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為商品房屋租賃合同示范文本(2024版)的目錄。合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的房屋出租給承租方使用，承租方同意按照本合同規(guī)定支付租金并遵守相關(guān)條款。1.3合同定義與解釋本合同中所用術(shù)語和表達(dá)的定義如下：房屋租賃是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的地址與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：______。2.3租賃物的使用條件承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.1使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動或違反公共秩序和良好風(fēng)俗的行為。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并確保租賃物在交付時符合約定條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)按時支付租金，維護(hù)租賃物的完好。3.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率等因素，雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件與時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給承租方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收租賃物時，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在驗收后______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)在租賃物交付和驗收后，共同簽署交付與驗收記錄。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知出租方。6.3.1維修通知承租方應(yīng)以書面形式向出租方發(fā)出維修通知，并說明維修的具體情況。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約的補救措施違約方應(yīng)在收到對方通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止的情形與處理合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。以上為商品房屋租賃合同示范文本(2024版)的前半部分內(nèi)容。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，任一方可書面通知對方，提出爭議解決的請求，并說明爭議事項及理由。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。10.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交付與驗收記錄等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且租金預(yù)付款支付完成后生效。13.2備案登記根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，應(yīng)向______房屋管理部門進(jìn)行備案登記。第十四章：租賃物的返還14.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)按照約定條件將租賃物返還給出租方。14.2返還驗收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保