2024民法典租賃合同

2024民法典租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本租賃合同。第一條房屋信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______（如房產(chǎn)證號(hào)等）第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）_______元/月（￥_______元）。租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付時(shí)間：每_______（周期）的第_______日前支付。第四條押金押金金額：人民幣（大寫(xiě)）_______元（￥_______元）。押金支付時(shí)間：合同簽訂之日一次性支付。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第五條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方使用。第六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。第八條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條房屋歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并歸還給甲方。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施。第十二條違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條提前解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提出方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十五條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條其他約定_______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)，如房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等）。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十八條合同的變更和續(xù)簽合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十九條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件三：房屋交付時(shí)的照片或視頻資料。一、附件列表：附件一：甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)或出租權(quán)。附件二：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。附件三：房屋交付時(shí)的照片或視頻資料，作為房屋交付狀態(tài)的證明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，視為違約。乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方可依法解除合同。房屋維修責(zé)任：房屋及其設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。房屋返還爭(zhēng)議：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還房屋的，甲方可要求乙方返還并承擔(dān)逾期返還的責(zé)任。合同解除條件：一方提出解除合同，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，否則可能構(gòu)成違約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住租賃：乙方因居住需要租賃甲方的住宅房屋。商業(yè)租賃：乙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要租賃甲方的商鋪或辦公樓。工業(yè)租賃：乙方因