回遷房購房合同范本(2024版)

回遷房購房合同范本(2024版)甲方（賣方）：______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于：甲方為_______項目的拆遷方，擁有向乙方出售回遷房的權(quán)利。乙方為_______項目的被拆遷方，有權(quán)購買回遷房。為明確雙方在回遷房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋位置：該回遷房位于_______項目內(nèi)，具體位置為_______。房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方應按照規(guī)定用途使用該房屋。第二條房屋價格房屋總價：該回遷房的總價為人民幣_______元（大寫：_______）。價格構(gòu)成：房屋價格包括房屋本身的價值、裝修費用、相關(guān)稅費等。第三條付款方式及期限首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款。余款支付：乙方應于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。付款方式：乙方可選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。交付標準：房屋交付時應符合國家規(guī)定的房屋交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。交付驗收：乙方應在收到房屋交付通知后_______日內(nèi)進行驗收，逾期未驗收視為房屋已交付。第五條房屋質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。維修責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。維修范圍：維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取房款。甲方有權(quán)對違反合同約定的行為進行制止和處理。甲方應按照合同約定交付房屋，不得擅自減少房屋面積或降低房屋質(zhì)量。甲方應對房屋的質(zhì)量負責，保證房屋符合國家規(guī)定的標準。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的房屋。乙方應按時支付房款，不得無故拖欠。乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事影響房屋使用的行為。乙方應配合甲方的管理工作，共同維護房屋的使用秩序。第八條合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任甲方違約責任：如甲方未按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約責任：如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為未支付房款的_______%。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件附件一：房屋交付標準及細則附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：付款方式及期限明細表附件四：房屋使用及管理規(guī)定甲方（蓋章）：______________________代表人簽字：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人簽字：______________________日期：______________________（正文結(jié)束）第十三條附件附件一：房屋交付標準及細則附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：付款方式及期限明細表附件四：房屋使用及管理規(guī)定第十四條違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。擅自變更房屋面積或降低房屋質(zhì)量。未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證。乙方違約行為：未按時支付房款。違反房屋使用及管理規(guī)定，影響房屋的使用和安全。第十五條法律名詞及解釋回遷房：指因城市建設(shè)、舊區(qū)改造等原因，由拆遷方提供給被拆遷方的房屋。房屋總價款：指乙方購買房屋所需支付的全部費用，包括房屋本身的價格、稅費等。房屋交付：指甲方將符合合同約定的房屋交付給乙方使用。房屋質(zhì)量保證：指甲方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房款支付問題：乙方應按時支付房款，如遇特殊情況需延期支付，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。甲方應提供明確的繳費通知和繳費方式，確保乙方能夠及時繳費。房屋交付問題：甲方應按合同約定的時間和標準交付房屋，如遇不可抗力因素影響交付，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。乙方應在收到房屋交付通知后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。房屋質(zhì)量問題：在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修。甲方應提供維修服務(wù)的聯(lián)系方式和流程，確保乙方能夠及時聯(lián)系到維修服務(wù)。第十七條所有應用場景房屋購買：乙方通過甲方購買回遷房，享受甲方提供的優(yōu)惠價格。房屋交付：甲方按合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用。房屋使用：乙方在使用房屋過程中，應遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用房屋。房屋維修：在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應提供維修服務(wù)。附件一：房屋交付標準及細則房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應符合國家規(guī)定的標準，無明顯裂縫、變形等問題。裝修標準：房屋裝修應符合合同約定的標準，包括墻面、地面、天花板等。設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應齊全，包括門窗、照明、供水、供電等。驗收標準：乙方在驗收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。附件二：房屋質(zhì)量保證書保證期限：甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。保證范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。維修服務(wù)：在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應提供維修服務(wù)，乙方應及時通知甲方。附件三：付款方式及期限明細表|付款階段|付款比例|付款時間|備注|||||||首付款|_______%|合同簽訂之日起_______日內(nèi)|包括房屋總價款的首付款||余款|_______%|房屋交付使用之日起_______日內(nèi)|包括房屋總價款的余款|附件四：房屋使用及管理規(guī)定房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房屋管理：乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事影響房屋使用和安全的行為。違規(guī)處理：如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)進行制止和處理，并要求乙方承擔相應的責任。甲方（蓋章）：_______