2024年個人門面房租賃合同范本

2024年個人門面房租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃物概況2.1門面房的位置和面積2.2門面房的設施和條件2.3門面房的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準5.2驗收程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責任9.1違約的定義與情形9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的處理方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特殊約定事項12.2合同的解釋權12.3合同的備案與公示第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更新與維護第十五章：附則15.1合同的生效條件15.2合同的完整性聲明15.3合同的語言版本與文本合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見附件一。第二章：租賃物概況2.1門面房的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面房的設施和條件租賃物包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備等，具體條件見附件二。2.3門面房的使用性質(zhì)租賃物僅供______使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變使用性質(zhì)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______年______月______日。3.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，承租方需提前______天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準出租方應按照約定的標準交付租賃物。5.2驗收程序承租方應在交付后的______天內(nèi)完成驗收。5.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署交付與驗收記錄，作為合同附件。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得進行違法活動。6.2租賃物的維護責任承租方負責日常維護，確保租賃物良好狀態(tài)。6.3維修與修繕對于非日常維護的大修，由出租方負責。6.3.1維修責任的劃分具體維修責任的劃分詳見附件三。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金人民幣______元，于合同簽訂時支付。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，租賃期滿且無違約情況下退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應付款項或賠償出租方損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。第九章：違約責任9.1違約的定義與情形未履行或未完全履行合同義務的行為視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶c計算賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。10.3不可抗力的處理方式雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決應遵循法律規(guī)定的程序。11.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十二章：其他約定12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。12.3合同的備案與公示本合同簽訂后，出租方應負責備案與公示。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖設施設備清單交付與驗收記錄14.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護附件內(nèi)容需要更新或維護時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：附則15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的完整性聲明本合同及其附件構成雙方關于本合同事項的全部協(xié)議。15.3合同的語言版本與文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十六章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。16.2轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租租賃物需事先征得出租方書面同意。16.3轉(zhuǎn)租的限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定的使用性質(zhì)和期限。第十七章：租賃物的保險17.1保險責任出租方負責為租賃物投保財產(chǎn)保險。17.2保險范圍保險應覆蓋租賃物可能發(fā)生的自然災害和意外事故。17.3保險賠償保險賠償應用于租賃物的修復或重置。第十八章：租賃物的安全管理18.1安全管理責任承租方應遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物安全。18.2安全檢查出租方有權定期對租賃物進行安全檢查。18.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應立即通知出租方并采取相應措施。第十九章：租賃物的環(huán)保要求19.1環(huán)保標準承租方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)。19.2廢棄物處理承租方應妥善處理租賃物產(chǎn)生的廢棄物。19.3環(huán)保設施維護承租方應維護租賃物內(nèi)的環(huán)保設施。第二十章：租賃物的裝修與改造20.1裝修與改造的申請承租方進行裝修或改造需事先獲得出租方書面同意。20.2裝修與改造的標準裝修或改造應符合國家建筑規(guī)范和安全標準。20.3裝修與改造的責任承租方應對裝修或改造的質(zhì)量負責。第二十一章：租賃物的返還21.1返還條件租賃期滿或合同終止，承租方應返還租賃物。21.2返還標準租賃物應恢復至交付時的狀態(tài)，或雙方另有約定。21.3返還驗收出租方應在承租方返還租賃物后______天內(nèi)完成驗收。第二十二章：租賃物的登記備案22.1登記備案的責任出租方負責將租賃合同及相關事項向有關部門登記備案。22.2登記備案的時限出租方應在合同簽訂后______天內(nèi)完成登記備案。22.3登記備案的變更合同內(nèi)容變更時，出租方應及時更新登記備案信息。第二十三章：租賃物的稅務處理23.1稅務責任雙方應依法履行稅務申報和繳納義務。23.2稅務登記出租方應協(xié)助承租方完成稅務登記。23.3稅務爭議稅務爭議應依法解決，不影響合同其他條款的履行。第二十四章：租賃物的維修與保養(yǎng)24.1日常維修責任承租方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)。24.2大修責任租賃物的大修由出租方負責，除非另有約定。24.3維修保養(yǎng)記錄承租方應記錄日常維修保養(yǎng)情況，并在合同終止時提交出租方。第二十五章：租賃物的損害賠償25.1損害賠償責任承租方因使用不當造成租賃物損害，應負責賠償。25.2損害賠償?shù)挠嬎銚p害賠償應根據(jù)實際損失和修復成本確定。25.3損害賠償?shù)臅r限承租方應在損害發(fā)生后______天內(nèi)賠償出租方。第二十六章：租賃物的公共設施使用26.1公共設施的范圍租賃物所在建筑的公共設施包括但不限于電梯、樓梯、走廊等。26.2公共設施的使用規(guī)則承租方應遵守公共設施的使用規(guī)則，不得擅自改變用途。26.3公共設施的維護出租方負責公共設施的維護和修繕。第二十七章：租賃物的相鄰關系27.1相鄰關系的處理承租方應妥善處理與相鄰物業(yè)的關系，避免糾紛。27.2相鄰權利的尊重承租方在使用租賃物時應尊重相鄰物業(yè)的合法權益。27.3相鄰糾紛的解決相鄰糾紛應通過協(xié)商解決，必要時可依法申請調(diào)解或仲裁。第二十八章：租賃物的知識產(chǎn)權保護28.1知識產(chǎn)權的尊重承租方在使用租賃物過程中，應尊重他人的知識產(chǎn)權。28.2知識產(chǎn)權的侵權責任承租方因侵犯知識產(chǎn)權造成損害，應承擔相應責任。28.3知識產(chǎn)權的爭議解決知識產(chǎn)權爭議應依法解決，不影響合同其他條款的履行。第二十九章：租賃物的保密義務29.1商業(yè)秘密的保護承租方應對租賃過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。29.2保密期限保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為______年。29.3保密責任承租方違反保密義務，應賠償出租方因此遭受的損失。第三十章：合同的終止與清算30.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方嚴重違約時，合同終止。30.2清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括租金結算、保證金退還等。30.3清算責任清算過程中，雙方應本著公平、合理的原則，履行清算責任。第三十一章：合同的生效與備案31.1合同的生效本合