2024年杭州中介房屋租賃合同模板

2024年杭州中介房屋租賃合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋設(shè)施及狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及時間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞及修繕第八章：中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.2中介服務(wù)費用8.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計算與支付第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3法律途徑解決第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指房屋的出租方?！耙曳健敝阜课莸某凶夥??！氨健敝柑峁┓课葑赓U中介服務(wù)的第三方。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于杭州市的房屋出租給乙方，并由丙方提供中介服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件，以證明其對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.3房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)的設(shè)施包括______，房屋交付時的狀況應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，除非雙方另有書面約定。4.3續(xù)租及提前終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。提前終止合同需提前______天書面通知對方，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（或等值外幣）元，大寫。5.2支付周期及時間租金按______支付，每次支付日期為每______的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整通知應(yīng)提前______天書面告知乙方。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂合同時支付押金人民幣（或等值外幣）元，大寫。6.2保證金條款保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，如無損壞，租賃期滿后應(yīng)全額退還乙方。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方押金及保證金。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋損壞及修繕如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費用。以上為房屋租賃合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息介紹、租賃合同咨詢、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)。8.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為租金的______%，由乙方在簽訂合同時一次性支付給丙方。8.3中介方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費，同時應(yīng)保證提供的信息真實有效，協(xié)助解決租賃期間的相關(guān)問題。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，保證房屋的合法出租權(quán)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，按時支付租金，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租。9.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按合同約定收取中介服務(wù)費，提供合同約定的中介服務(wù)，確保信息的真實性。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方押金和剩余租金（如有），乙方應(yīng)按合同約定返還房屋。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。11.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的______倍，違約方應(yīng)在違約行為確定后的______天內(nèi)支付。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，三方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律途徑解決如仲裁未能解決爭議，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交付時的照片等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：（簽字或蓋章）；乙方：（簽字或蓋章）；丙方：______（簽字或蓋章）。14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自簽署之日起生效。以上為房屋租賃合同后七章的內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)的房屋租賃合同的附件條款及說明：一、附件條款的法律地位附件條款是本房屋租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件條款一經(jīng)各方確認(rèn)，即視為合同的一部分，對所有合同方均有約束力。二、附件條款的構(gòu)成附件條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、房屋使用及維護(hù)、中介服務(wù)內(nèi)容及費用、違約責(zé)任、爭議解決機(jī)制等。附件條款應(yīng)詳細(xì)列明各方在合同執(zhí)行過程中的具體操作步驟，包括時間節(jié)點、操作標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配等。三、房屋的具體信息附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀的照片或其他證明材料。四、租賃期限附件應(yīng)明確租賃的具體開始日期和結(jié)束日期，以及任何續(xù)租或提前終止的條件。應(yīng)包括租賃期限的任何延期或縮短的條款。五、租金及支付方式附件應(yīng)詳細(xì)說明租金的金額、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。應(yīng)包括租金調(diào)整的機(jī)制和條件。六、押金及保證金附件應(yīng)明確押金和保證金的數(shù)額、支付時間、退還條件和方式。應(yīng)包括押金和保證金的用途和處理辦法。七、房屋使用及維護(hù)附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對房屋的使用規(guī)定，包括但不限于禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。應(yīng)包括房屋損壞時的修繕責(zé)任和費用承擔(dān)。八、中介服務(wù)內(nèi)容及費用附件應(yīng)詳細(xì)說明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息介紹、合同咨詢、協(xié)助簽約等。應(yīng)包括中介服務(wù)費用的金額、支付方式和時間。九、違約責(zé)任附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計算方法。應(yīng)包括違約行為的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任的免除條件。十、爭議解決機(jī)制附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)明確爭議解決的地點、適用法律、仲裁機(jī)構(gòu)或法院。十一、附件的更新和修改附件條款在合同執(zhí)行過程中可以根據(jù)實際情況進(jìn)行更新和修改。任何對附件條款的更新和修改都應(yīng)經(jīng)過所有合同方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十二、附件的備案和公示附件條款應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和公示。附件條款的備案和公示應(yīng)確保合同各方和相關(guān)利益方的知情權(quán)。十三、附件的保管和傳遞附件條款應(yīng)由合同各方妥善保管，并在必要時向相關(guān)方提供。附件條款的傳遞應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免信息的丟失或誤傳。十四、附件的解釋權(quán)對附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。如對附件條款存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。十五、附件的效力附件條款與合同正文具有同等的法律效力，任何一方不得以任何理由否認(rèn)附件條款的效力。附件條款的效力不因合同的變更、解除或終止而受到影響。通過以上附件條款及說明的詳細(xì)闡述，可以確保多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，減少因條款不明確而產(chǎn)生的爭議和糾紛，保障合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本房屋租賃合同包含以下附件，這些附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋的具體信息，包括位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述。附件二：房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀的照片或其他證明材料。附件四：租金支付的具體安排，包括金額、周期、方式等。附件五：押金及保證金的數(shù)額、支付時間、退還條件和方式。附件六：房屋使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任的詳細(xì)說明。附件七：中介服務(wù)內(nèi)容及費用的詳細(xì)說明。附件八：違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計算方法。附件九：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)程序和適用法律。附件十：合同各方的授權(quán)委托書及簽字樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。損壞房屋設(shè)施且未按約定修繕。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同規(guī)定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間范圍。租金：指乙方為租賃甲方房屋而定期支付的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。保證金：指乙方為保證房屋及其設(shè)施不受損害而支付的額外保證金。中介服務(wù)費：指丙方為提供中介服務(wù)而收取的費用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可基于合同約定的條件解除合同，解除合同需書面通知其他方。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)