2024年共享空間租賃及服務(wù)合同

2024年共享空間租賃及服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及效力第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3各方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1共享空間位置及面積3.2設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及期限5.3押金與保證金第六章：服務(wù)內(nèi)容6.1基本服務(wù)項(xiàng)目6.2附加服務(wù)項(xiàng)目6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第七章：使用規(guī)則7.1共享空間使用規(guī)則7.2承租方行為規(guī)范7.3安全與衛(wèi)生要求第八章：維護(hù)與修繕8.1甲方維護(hù)責(zé)任8.2乙方修繕責(zé)任8.3緊急維修與日常保養(yǎng)第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1租賃物保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3事故處理流程第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償與違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于共享空間租賃及服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的共享空間租賃及服務(wù)，包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、休閑區(qū)等。1.3合同解釋及效力本合同的條款應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行解釋。本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：_______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：_______。2.3各方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)提供符合合同約定的共享空間及服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守租賃規(guī)則。第三章：租賃物描述3.1共享空間位置及面積共享空間位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2設(shè)施與設(shè)備共享空間包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、打印設(shè)備等。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀以附件一《共享空間現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。任何一方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月_______元（￥_______），包含基本服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式及期限租金應(yīng)于每月的第_______日前支付，支付方式為_______。5.3押金與保證金乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金_______元（￥_______），保證金_______元（￥_______）。第六章：服務(wù)內(nèi)容6.1基本服務(wù)項(xiàng)目基本服務(wù)包括但不限于空間清潔、日常維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)接入等。6.2附加服務(wù)項(xiàng)目附加服務(wù)包括但不限于會(huì)議室預(yù)訂、打印復(fù)印、快遞收發(fā)等。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證》。第七章：使用規(guī)則7.1共享空間使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享空間使用規(guī)則，包括但不限于開放時(shí)間、噪音控制等。7.2承租方行為規(guī)范乙方及其員工應(yīng)遵守甲方的行為規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。7.3安全與衛(wèi)生要求乙方應(yīng)遵守甲方的安全與衛(wèi)生要求，確保共享空間的安全與清潔。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：維護(hù)與修繕8.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共享空間的日常維護(hù)工作，確保所有設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)合理使用共享空間，對(duì)于因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。8.3緊急維修與日常保養(yǎng)甲方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，并定期進(jìn)行日常保養(yǎng)，以確保共享空間的正常運(yùn)營(yíng)。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為共享空間投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的財(cái)產(chǎn)損失和第三方責(zé)任。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施甲方應(yīng)制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。9.3事故處理流程一旦發(fā)生事故，甲方應(yīng)按照既定流程進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)則、造成租賃物損壞等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償與違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于合理的理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如節(jié)假日使用規(guī)則、特殊事件處理等。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中獲知的商業(yè)秘密保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______14.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括維護(hù)與修繕、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、特別約定以及合同簽署等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：租賃物詳細(xì)描述包括租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有裝修和設(shè)施狀況的詳細(xì)描述，以及任何特殊功能或限制的說明。附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金金額、支付周期、各種費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）的計(jì)算方法和支付責(zé)任。附件三：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方提供的所有基本和附加服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證措施。附件四：使用規(guī)則和行為準(zhǔn)則列出共享空間的使用規(guī)則，包括但不限于開放時(shí)間、噪音限制、安全規(guī)定、清潔和維護(hù)要求。附件五：維護(hù)和修繕責(zé)任分配表明確各方在維護(hù)和修繕方面的具體責(zé)任和義務(wù)，包括定期檢查、緊急維修和日常保養(yǎng)的流程。附件六：保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)說明租賃物的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)類型、覆蓋范圍和保險(xiǎn)期限，以及風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案。附件七：違約責(zé)任和賠償細(xì)則詳細(xì)闡述違約情形、違約責(zé)任的確定方法、賠償和違約金的計(jì)算方式。附件八：合同變更、解除和終止流程詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件、流程和所需文件，以及各方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制的操作流程詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體程序和操作細(xì)節(jié)。附件十：各方授權(quán)代表和聯(lián)系方式列出各方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式和授權(quán)范圍。二、違約行為及認(rèn)定2.1違約行為定義明確界定違約行為，包括但不限于逾期支付、違反使用規(guī)則、擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括違約通知、違約行為的確認(rèn)和違約責(zé)任的承擔(dān)。三、法律名詞及解釋3.1不可抗力定義不可抗力及其對(duì)合同履行的影響，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知和證明要求。3.2保密義務(wù)明確各方在合作期間及合作結(jié)束后對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)闡述在共享空間租賃及服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序4.1協(xié)商詳細(xì)說明協(xié)商解決爭(zhēng)議的原則、程序和時(shí)限。4.2調(diào)解描述調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇、調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果的效力。4.3仲裁規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序和仲裁裁決的效力。4.4訴訟明確訴訟的管轄法院、訴訟程序和判決的執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜5.1生效條件詳細(xì)說明合同的生效條件，包括但不限于簽字蓋章、預(yù)付款項(xiàng)等。5.2變更程序闡述合同變更的條件、程序和所需文件。5.3解除程序詳細(xì)說明合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)。5.4終止后事宜明確合同終止后財(cái)產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算和損失的賠償?shù)仁乱?。六、所有?yīng)用場(chǎng)景6.1多企業(yè)合作適用于多個(gè)企業(yè)共同租賃共享空間的場(chǎng)景。6.2企業(yè)與個(gè)人合作適用于企業(yè)與個(gè)人共同租賃共享空間的場(chǎng)景。6.3政府與企業(yè)合作適用于政府機(jī)構(gòu)與企業(yè)共同租賃共享空間的場(chǎng)景。6.4特殊目的合作適用于為實(shí)現(xiàn)特定目的（如社區(qū)服務(wù)、教育培訓(xùn)等）而進(jìn)行的共享空間租賃合作。本附件條款及說明是對(duì)主合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保多方參與下的共享空間租賃及服務(wù)合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件條款及說明的內(nèi)容，確保合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物的平面圖和詳細(xì)描述，包括面積、位置、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表，明確列出租金金額、支付周期和各種費(fèi)用的計(jì)算方法。附件三：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)描述甲方提供的所有服務(wù)及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：使用規(guī)則和行為準(zhǔn)則，列出共享空間的使用規(guī)則和乙方應(yīng)遵守的行為規(guī)范。附件五：維護(hù)和修繕責(zé)任分配表，明確各方在維護(hù)和修繕方面的責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括保險(xiǎn)類型、覆蓋范圍和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。附件七：違約責(zé)任和賠償細(xì)則，詳細(xì)闡述違約情形、責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算方式。附件八：合同變更、解除和終止流程，說明合同變更、解除和終止的條件和程序。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制的操作流程，描述協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體程序。附件十：各方授權(quán)代表和聯(lián)系方式，列出各方授權(quán)代表的詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)則、擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)等。違約責(zé)任的認(rèn)定將基于合同條款、實(shí)際行為、相關(guān)證據(jù)及各方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)合作過程中獲知的商業(yè)秘密和敏感信息保密。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在共享空間租賃及服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下解除。終止后事宜：合同終止后，甲方應(yīng)