2024版物業(yè)場地租賃合同

2024版物業(yè)場地租賃合同合同編號：________簽訂日期：________簽訂地點：________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)場地的合法所有者或管理者，乙方需租賃物業(yè)場地進行商業(yè)活動或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)的描述1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于_______（具體用途），并保證該用途符合國家法律法規(guī)及地方政策。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準為_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付下一個月的租金；首期租金應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金_______元（大寫：_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證租賃物業(yè)的權屬清晰，無爭議，并在租賃期限內(nèi)不得無故干涉乙方的正常使用。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2乙方應按時支付租金和保證金，并遵守甲方關于物業(yè)使用的合理規(guī)定。第八條物業(yè)的交付與返還8.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。8.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求返還租賃物業(yè)。第九條物業(yè)的維護與修繕9.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕。9.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十二條違約責任12.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)的詳細描述及平面圖（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件16.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：附件一：租賃物業(yè)的詳細描述及平面圖；附件二：租賃物業(yè)的設施設備清單；附件三：租賃物業(yè)的使用規(guī)定。第十七條違約行為及認定17.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃物業(yè)；未履行租賃物業(yè)的維護和修繕義務。17.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金或保證金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定。17.3違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應通過協(xié)商解決違約問題。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應及時溝通并協(xié)商解決辦法。19.2對于因執(zhí)行合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第二十條所有應用場景20.1本合同適用于以下場景：商業(yè)用途的物業(yè)場地租賃；辦公用途的物業(yè)場地租賃；工業(yè)用途的物業(yè)場地租賃；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的物業(yè)場地租賃。附件一：租賃物業(yè)的詳細描述及平面圖物業(yè)場地的詳細地址、面積、結構描述；物業(yè)場地的平面圖及設施設備布局。附件二：租賃物業(yè)的設施設備清單物業(yè)場地內(nèi)的主要設施設備名稱及數(shù)量；設施設備的使用和維護要求。附件三：租賃物業(yè)的使用規(guī)定物業(yè)場地的使用時間、噪音控制等規(guī)定；物業(yè)場地的安全、衛(wèi)生及其他管理規(guī)定。違約行為及認定細則甲方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一天，應向乙方支付未交付物業(yè)租金_______%的違約金。乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付未付租金_______%的滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：指因逾期支付款項而需支付的額外費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法示例如遇自然災害等不可抗力因素，導致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。