大型商鋪出租合同2024年

大型商鋪出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)與修繕6.3商鋪的管理責(zé)任第七章：合同保證金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3保證金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義及處理8.2違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用商鋪。出租方有義務(wù)提供符合合同約定條件的商鋪，并保證商鋪的正常使用。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于______，商鋪條件符合______。3.3商鋪的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租承租方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。6.2商鋪的維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪的管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和安全。第七章：合同保證金7.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，合同終止時(shí)退還。7.3保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義及處理違約是指任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同解除的條件及后果如遇不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。9.3合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方簽字：______出租方授權(quán)代表簽字：______出租方蓋章：______承租方簽字：______承租方授權(quán)代表簽字：______承租方蓋章：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他13.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十四章：附件14.1商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積及內(nèi)部設(shè)施。14.2租賃物清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及物品，包括但不限于家具、電器等。14.3維護(hù)與修繕記錄提供商鋪維護(hù)與修繕的詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗