2024年二手商鋪買賣合同模板

2024年二手商鋪買賣合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3產(chǎn)權(quán)變更登記第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3其他費(fèi)用第七章：商鋪交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付標(biāo)準(zhǔn)第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分8.3違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力對合同的影響第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2其他事項(xiàng)13.3合同附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件以上即為《2024年二手商鋪買賣合同模板》的合同目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手商鋪的買賣關(guān)系，確保交易的合法性、有效性，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手商鋪買賣活動(dòng)，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛；買方應(yīng)按照約定支付購買款項(xiàng)。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為：______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪當(dāng)前狀態(tài)為______（如：出租中、空置等），并附有相關(guān)設(shè)施與設(shè)備。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣（RMB）______元。4.2付款方式買方應(yīng)通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付商鋪款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在______日內(nèi)付清。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣方應(yīng)在收到買方全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)共同前往______（如：房地產(chǎn)交易中心）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，買方即成為商鋪的合法所有者。第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方賣方應(yīng)承擔(dān)______，買方應(yīng)承擔(dān)______。6.3其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由______承擔(dān)。第七章：商鋪交付7.1交付條件賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。7.2交付時(shí)間商鋪的具體交付時(shí)間為______年______月______日。7.3交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)，賣方應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（略，因文字限制，后續(xù)章節(jié)將不再展開，但實(shí)際合同中應(yīng)包含相關(guān)內(nèi)容）第九章：合同變更與解除（略）第十章：爭議解決（略）第十一章：保密條款（略）第十二章：不可抗力（略）第十三章：附加條款（略）以上為《2024年二手商鋪買賣合同模板》前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)賣方應(yīng)保證在合同簽訂前所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，買方應(yīng)對所購商鋪進(jìn)行充分了解，雙方各自承擔(dān)因信息不實(shí)或了解不足產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任劃分若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。12.3不可抗力對合同的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方（蓋章）：，買方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。以上為《2024年二手商鋪買賣合同模板》后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的商鋪買賣交易中，由于涉及的主體較多，合同的復(fù)雜性相應(yīng)增加。為了確保各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)，本附件條款及說明將對合同的執(zhí)行、變更、解除以及爭議解決等方面提供更詳細(xì)的指導(dǎo)。一、附件條款的法律地位1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款的制定旨在對主合同中未盡事宜或需要特別說明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。二、合同執(zhí)行的特別約定2.1各方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2在執(zhí)行過程中，如遇合同條款不明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的情況，各方應(yīng)協(xié)商一致，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。三、合同變更的程序3.1合同的任何變更都應(yīng)基于各方的共同意愿，并通過書面形式進(jìn)行。3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對原合同條款的影響。四、合同解除的條件4.1如遇合同無法繼續(xù)履行的情況，各方有權(quán)提出解除合同。4.2解除合同應(yīng)提前通知其他方，并說明解除的理由和依據(jù)。五、違約責(zé)任的承擔(dān)5.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約的性質(zhì)、程度以及給對方造成的損失。六、爭議解決機(jī)制6.1各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。6.2如協(xié)商不成，各方同意提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。七、保密義務(wù)的加強(qiáng)7.1各方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。7.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而免除。八、不可抗力條款的適用8.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。8.2不可抗力條款的適用不影響各方根據(jù)合同其他條款享有的權(quán)利和義務(wù)。九、合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同一方如因合并、分立等原因需要變更合同主體，應(yīng)征得其他方的同意。十、附件的補(bǔ)充與修改10.1本附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.2附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循與主合同相同的程序和要求。十一、通知與送達(dá)11.1各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知其他方。11.2合同及附件中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。十二、附加條款的效力12.1本附件中的附加條款與主合同條款具有同等的法律效力。12.2如附加條款與主合同條款存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。十三、其他約定13.1各方可根據(jù)具體情況在本附件中增加其他約定。13.2其他約定應(yīng)明確、具體，并不得與主合同條款相沖突。十四、附件的生效14.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件的生效不影響主合同的執(zhí)行。本附件條款及說明旨在為多方參與的商鋪買賣合同提供更為詳盡的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的平衡保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本附件的內(nèi)容，在簽訂主合同時(shí)一并簽署本附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件復(fù)印件。附件三：賣方提供的商鋪現(xiàn)狀說明及質(zhì)量保證書。附件四：買方對商鋪的驗(yàn)收確認(rèn)書。附件五：雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書。附件六：合同變更、解除的書面協(xié)議樣本。附件七：保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息。未經(jīng)其他方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。產(chǎn)權(quán)：指對商鋪擁有的法定權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同中有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并說明理由。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善