2024汕頭房地產(chǎn)租賃合同

2024汕頭房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______________________的房地產(chǎn)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落位置：_______________________。房地產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米。房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________。房地產(chǎn)用途：_______________________。第二條租賃期限租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________________元/月（￥）。租金支付方式為：_______________________。租金支付期限為：_______________________。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方有權(quán)定期檢查房地產(chǎn)的使用情況。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用房地產(chǎn)。乙方應(yīng)按期支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房地產(chǎn)及其設(shè)施。第七條房地產(chǎn)的維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和小修。第八條違約責(zé)任如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_____％。如甲方未按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未交付天數(shù)租金的_____％。第九條提前解除合同雙方均可在提前_____天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_______方所在地人民法院提起訴訟。（正文結(jié)束）第十二條合同的變更和續(xù)簽合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____天內(nèi)向甲方提出，雙方可重新簽訂租賃合同。第十三條附件附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房地產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或未按約定使用房地產(chǎn)視為違約。甲方逾期交付房地產(chǎn)或妨礙乙方正常使用房地產(chǎn)視為違約。雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，任何違反合同條款的行為均視為違約。第十五條法律名詞及解釋"房地產(chǎn)租賃"：指甲方將其所有的房地產(chǎn)交給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。"租金"：指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而按期支付給甲方的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)付的保證金。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于汕頭市行政區(qū)域內(nèi)各類房地產(chǎn)的租賃。本合同適用于商業(yè)、住宅、辦公、工業(yè)等不同用途的房地產(chǎn)租賃。第十八條特別約定乙方不得將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)或違反公共秩序和社會(huì)良好風(fēng)俗的活動(dòng)。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。第十九條通知與送達(dá)任何與本合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如上文所列，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份