2024年門面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年門面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同法律依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1門面房屋的位置與面積3.2門面房屋的權(quán)屬狀況3.3門面房屋的設(shè)施與條件第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價款的支付時間第五章：轉(zhuǎn)讓物的交付與驗(yàn)收5.1交付時間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)的支付時間與方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效時間11.3合同的備案要求第十二章：合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同終止的情形12.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3其他未盡事宜第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為門面房屋轉(zhuǎn)讓合同的目錄，共十四章，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方就門面房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于門面房屋的轉(zhuǎn)讓事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2受讓方基本信息受讓方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1門面房屋的位置與面積門面房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面房屋的權(quán)屬狀況門面房屋的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3門面房屋的設(shè)施與條件門面房屋具備以下設(shè)施與條件：______。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格為______元，大寫：______。4.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓價款的支付時間首付款應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，余款在房屋交付前一次性付清。第五章：轉(zhuǎn)讓物的交付與驗(yàn)收5.1交付時間與條件門面房屋應(yīng)于______年______月______日前交付給受讓方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序受讓方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，權(quán)屬即轉(zhuǎn)移至受讓方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)交付符合約定條件的房屋。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性和正當(dāng)性。第七章：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算本次轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體種類及稅率為______。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為______。7.3稅費(fèi)的支付時間與方法稅費(fèi)應(yīng)在______時間內(nèi)支付，支付方法為______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定交付房屋等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。第十章：合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行解決。10.2協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。11.3合同的備案要求合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十二章：合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件租賃期滿前______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2合同終止的情形合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因而終止。12.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息本合同由轉(zhuǎn)讓方______與受讓方______簽訂。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件：附件一：門面房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：房屋交接確認(rèn)書附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件四：稅費(fèi)支付憑證附件五：其他相關(guān)文件或資料本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的門面房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明。一、附件的構(gòu)成與作用1.1附件一：門面房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單，確保受讓方對轉(zhuǎn)讓物有完整了解。1.2附件二：房屋交接確認(rèn)書，記錄交接過程中的詳細(xì)情況。1.3附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，證明受讓方履行支付義務(wù)。1.4附件四：稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)的繳納情況。1.5附件五：相關(guān)法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.6附件六：多方協(xié)議書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、多方參與的定義與角色2.1定義多方參與，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、擔(dān)保方、中介方等。2.2明確各方在合同中的角色和職責(zé)，以及對合同執(zhí)行的影響。三、多方主導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方需保證房屋權(quán)屬無爭議，提供必要的法律文件和信息。3.2受讓方需按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3擔(dān)保方需對受讓方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。3.4中介方需提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。四、稅費(fèi)的承擔(dān)與支付4.1明確稅費(fèi)的種類、計(jì)算方法和支付責(zé)任方。4.2規(guī)定稅費(fèi)的支付時間和方式，確保合同的順利執(zhí)行。五、合同變更、解除及違約責(zé)任5.1規(guī)定合同變更的條件、程序和法律后果。5.2明確合同解除的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定、承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。六、爭議解決機(jī)制6.1規(guī)定爭議解決的原則，包括公平、公正和及時性。6.2設(shè)定協(xié)商解決的程序和時間限制。6.3明確仲裁或訴訟的條件、機(jī)構(gòu)選擇和適用法律。七、合同的生效、續(xù)簽與終止7.1規(guī)定合同的生效條件，包括簽字蓋章和備案。7.2設(shè)定合同續(xù)簽的條件和程序。7.3明確合同終止的情形、后果和財(cái)產(chǎn)清算方法。八、附加條款與特殊約定8.1設(shè)定附加條款，包括特殊約定事項(xiàng)和補(bǔ)充協(xié)議的效力。8.2規(guī)定其他未盡事宜的處理原則和方法。九、合同的簽訂與保管9.1明確合同的簽訂方、時間和地點(diǎn)。9.2規(guī)定合同文本的份數(shù)和保管責(zé)任。十、信息披露與保密義務(wù)10.1規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中的信息披露義務(wù)。10.2設(shè)定保密條款，明確保密信息的范圍和期限。十一、法律適用與名詞解釋11.1明確合同適用的法律和優(yōu)先順序。11.2解釋合同中的專業(yè)名詞和術(shù)語。通過上述條款及說明，多方參與的門面房屋轉(zhuǎn)讓合同將更加明確、合理，有助于保護(hù)各方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：門面房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：房屋交接確認(rèn)書。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證及記錄。附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)及支付憑證。附件五：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件六：多方協(xié)議書及相關(guān)授權(quán)文件。附件七：合同變更、解除通知書樣本。附件八：爭議解決申請書樣本。附件九：保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定交付房屋、違反合同條款等。違約行為的認(rèn)定基于合同條款、實(shí)際行為表現(xiàn)及雙方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。交接確認(rèn)書：指受讓方確認(rèn)收到符合合同要求的房屋的書面文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，免除違約責(zé)任的條件之一。連帶責(zé)任：指多方中任一方對合同義務(wù)承擔(dān)全部或部分責(zé)任的情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識。調(diào)解：由第三方中立機(jī)構(gòu)或個人協(xié)助雙方達(dá)成和解。仲裁：提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。訴訟：在協(xié)商、調(diào)解和仲裁無效時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且完成備案后生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方可提出解除合同