2024版公用住房租賃合同

2024版公用住房租賃合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（出租方）：單位名稱/個人姓名：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：單位名稱/個人姓名：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租、乙方承租公用住房事宜，訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______（如鋼筋混凝土結構、磚混結構等）1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋戶型：_______（如兩室一廳、三室兩廳等）1.5房屋權屬證明：_______（房產(chǎn)證編號或相關證明）第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：元/月（大寫：）3.2租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）3.3租金支付時間：每月/季的第_______日前支付。第四條押金4.1押金金額：元（大寫：）4.2押金在合同簽訂時一次性支付給甲方。4.3押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第五條房屋用途5.1乙方承諾將房屋僅用于居住使用，不得用于任何違法活動。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證房屋符合居住條件，提供必要的居住設施。6.3甲方應負責房屋主體結構的維修。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按時支付租金和押金。7.3乙方應愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條房屋交付8.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并簽訂房屋交付清單。第九條維修責任9.1甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護和因使用不當造成的維修。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方需單方面提前解除合同，應提前_______天書面通知對方，并支付相應違約金。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額_______的違約金。11.2甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵影響居住，應支付乙方違約金_______。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（正文結束）第十五條房屋返還15.1乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將房屋恢復原狀并返還給甲方。15.2雙方應在房屋返還時共同檢查房屋設施，并簽訂房屋返還清單。第十六條房屋轉租與出借16.1乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉租或出借給第三方，除非獲得甲方書面同意。第十七條房屋裝修與改造17.1乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造。17.2如需進行裝修或改造，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十八條房屋檢查與維修18.1甲方有權定期檢查房屋狀況，乙方應予以配合。18.2對于房屋的維修需求，乙方應及時通知甲方。第十九條房屋使用限制19.1乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放危險物品。第二十條房屋附屬設施20.1甲方應確保房屋附屬設施處于良好狀態(tài)，并提供必要的使用指導。第二十一條合同登記備案21.1本合同簽訂后，甲方應負責向房屋所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。一、附件列表：房屋權屬證明復印件房屋平面圖及結構圖房屋設施設備清單房屋交付確認書房屋返還確認書裝修或改造申請書（如有）二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自轉租、出借房屋或進行裝修、改造。違約行為的認定應基于合同條款和實際違約事實，由守約方提出，并給予違約方合理的糾正期限。三、法律名詞及解釋：公用住房：指由政府或單位提供，用于滿足職工居住需求的住房。租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致無法履行或完全履行合同義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方支付并要求支付違約金。房屋維修問題：乙方應及時通知甲方維修需求，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。房屋返還糾紛：租賃期滿或合同解