一份商業(yè)地產(chǎn)前期策劃合同書2024年

一份商業(yè)地產(chǎn)前期策劃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目定位2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三章：合同雙方3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作原則第四章：前期策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2項(xiàng)目定位分析4.3營(yíng)銷策劃方案第五章：服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第六章：費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條件第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3信息披露限制第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3賠償機(jī)制第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3法律適用第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.3附加服務(wù)執(zhí)行第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同生效條件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)前期策劃項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于由甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)前期策劃項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等。1.3合同解釋本合同的所有條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同確認(rèn)。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方擁有位于______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擬進(jìn)行前期策劃以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。2.2項(xiàng)目定位乙方將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方的項(xiàng)目提供專業(yè)的定位建議，包括但不限于目標(biāo)客戶群、項(xiàng)目功能、品牌形象等。2.3項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升，確保項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)和投資回報(bào)。第三章：合同雙方3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的前期策劃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和要求。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的項(xiàng)目資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的前期策劃服務(wù)。3.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。第四章：前期策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研乙方將對(duì)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)狀況、潛在客戶等進(jìn)行深入調(diào)研。4.2項(xiàng)目定位分析基于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方將為甲方提供項(xiàng)目定位分析報(bào)告，明確項(xiàng)目的核心價(jià)值和市場(chǎng)定位。4.3營(yíng)銷策劃方案乙方將根據(jù)項(xiàng)目定位，為甲方制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃方案，包括推廣策略、銷售策略等。第五章：服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同附件中的《服務(wù)進(jìn)度表》安排服務(wù)工作，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可預(yù)見因素影響服務(wù)進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)進(jìn)度。第六章：費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）______元整。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整條件如因市場(chǎng)環(huán)境變化或甲方需求變更導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于策劃方案、調(diào)研報(bào)告等，均歸甲方所有。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.3信息披露限制除履行合同義務(wù)外，雙方不得將合作信息用于其他任何商業(yè)目的。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件如遇以下情形之一，本合同可提前終止：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未能糾正；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將所有工作成果及相關(guān)資料移交給甲方，甲方應(yīng)按合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。雙方應(yīng)履行合同終止后的保密義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或遲延履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3賠償機(jī)制賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況等因素由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁與訴訟雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容在合同履行過(guò)程中，甲方如需乙方提供額外服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、工作量等因素由雙方協(xié)商確定。11.3附加服務(wù)執(zhí)行乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的附加服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表執(zhí)行服務(wù)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于《服務(wù)進(jìn)度表》、《項(xiàng)目定位分析報(bào)告》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力任何附件的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.3附件更新合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要更新，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面更新協(xié)議。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方：______乙方：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與存檔甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案，并妥善存檔。以上為合同的后七章內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)前期策劃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、具體操作細(xì)節(jié)以及各方的責(zé)任和義務(wù)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件概述1.1附件構(gòu)成本合同的附件包括但不限于以下文件：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位分析報(bào)告營(yíng)銷策劃方案服務(wù)進(jìn)度表項(xiàng)目預(yù)算表保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明1.2附件效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件中的任何內(nèi)容若與合同正文相沖突，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。二、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.1調(diào)研內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：項(xiàng)目所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況分析同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析目標(biāo)客戶群分析市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)2.2調(diào)研方法調(diào)研應(yīng)采用科學(xué)、系統(tǒng)的方法，包括但不限于問(wèn)卷調(diào)查、深度訪談、數(shù)據(jù)分析等。2.3調(diào)研成果調(diào)研報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，并包含調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果及建議。三、項(xiàng)目定位分析報(bào)告3.1定位依據(jù)項(xiàng)目定位分析報(bào)告應(yīng)基于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，明確項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。3.2定位內(nèi)容報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的定位策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)、品牌形象、產(chǎn)品特性等。3.3定位調(diào)整如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目定位，并與甲方協(xié)商一致。四、營(yíng)銷策劃方案4.1營(yíng)銷目標(biāo)營(yíng)銷策劃方案應(yīng)明確項(xiàng)目的營(yíng)銷目標(biāo)，包括銷售目標(biāo)、品牌推廣目標(biāo)等。4.2營(yíng)銷策略方案應(yīng)包含具體的營(yíng)銷策略，如價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。4.3營(yíng)銷執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷策劃方案，制定詳細(xì)的營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。五、服務(wù)進(jìn)度表5.1進(jìn)度安排服務(wù)進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果。5.2進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)監(jiān)控服務(wù)進(jìn)度，并要求乙方定期報(bào)告進(jìn)度情況。5.3進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商一致。六、項(xiàng)目預(yù)算表6.1預(yù)算編制項(xiàng)目預(yù)算表應(yīng)由乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.2預(yù)算執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如遇預(yù)算外支出，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。6.3預(yù)算調(diào)整如項(xiàng)目需求發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整預(yù)算，并與甲方協(xié)商一致。七、保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍。7.2保密期限保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后的______年。7.3違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明8.1歸屬聲明知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明應(yīng)明確乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。8.2使用限制甲方對(duì)乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.3侵權(quán)責(zé)任如甲方在使用乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)行為，乙方不承擔(dān)責(zé)任。九、其他附件9.1附件更新合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要更新，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面更新協(xié)議。9.2附件效力任何附件的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.3附件備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將所有附件提交至相關(guān)行政管理部門備案，并妥善存檔。十、附件的法律效力10.1附件與合同的關(guān)系所有附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件的解釋附件中的任何內(nèi)容若與合同正文相沖突，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。10.3附件的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行，任何一方違反附件規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，詳細(xì)闡述了合同附件的內(nèi)容、效力及執(zhí)行等方面的規(guī)定，以確保合同的順利履行和項(xiàng)目的成功實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位分析報(bào)告營(yíng)銷策劃方案服務(wù)進(jìn)度表項(xiàng)目預(yù)算表保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定或附件要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；違反保密協(xié)議，泄露合同另一方的商業(yè)秘密；未獲得合同另一方的書面同意，擅自變更合同內(nèi)容；未按合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、附件內(nèi)容及雙方的實(shí)際履行情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同一方在合作過(guò)程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。合同解除程序：一方違