2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的明文規(guī)定，買賣雙方經(jīng)平等、自愿、公平協(xié)商，一致達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以確保雙方權(quán)益得到保障：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)位于：________________。其土地使用權(quán)證號(hào)為_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____，登記建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。關(guān)于該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品等，雙方已在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】關(guān)于該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀，雙方確認(rèn)如下：1.該房地產(chǎn)無(wú)租約；2.若該房地產(chǎn)存在租約，賣方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向買方提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同。第四條【戶口處理】如該房地產(chǎn)附著有賣方戶口，為確保買方過(guò)戶后的完整處分權(quán)，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出。若逾期，則應(yīng)以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（小寫）：_____元。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切稅、費(fèi)均由買方承擔(dān)。若買方不按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易受阻，買方不得因此解除合同，而應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條【付款方式】買方應(yīng)在____年____月____日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】若買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，并繼續(xù)履行本合同?！ê罄m(xù)條款以此類推，確保內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性和官方性）賣方（簽字）：_____買方（簽字）：_____簽訂日期：_____2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（房屋出售方）：______乙方（房屋購(gòu)買方）：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，訂立本合同如下：____第一條____甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買。該房屋具體狀況如下：（一）位于安陽(yáng)市某街道某單位，建筑面積______平方米；（二）房屋所有權(quán)證證號(hào)為______；（三）房屋平面圖及其四至范圍詳見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨之一并轉(zhuǎn)讓。____第二條____甲方確保已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他具體狀況，并保證該房屋不受他人合法追索。____第三條____乙方應(yīng)在______前支付甲方定金______元（大寫）。此定金在乙方支付尾款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，不得無(wú)故中止售房，否則應(yīng)加倍賠償定金；若乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同并付清房款，則已支付的定金不予退還。____第四條____該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫）。支付方式及時(shí)間如下：乙方若未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款，則按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.逾期支付的，每逾期一天，按應(yīng)付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；2.逾期支付超過(guò)______天，且所欠應(yīng)付房?jī)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后______天內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款，但定金不予退還。____第五條____甲乙雙方約定于______時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。雙方定于______前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)于______前遷出落戶于該房屋的戶籍關(guān)系。若甲方未按約定履行以上義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期交付的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；2.交付的房屋附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任；3.逾期交付超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款及雙倍定金，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。____第六條____甲乙雙方確認(rèn)，雖房屋所有權(quán)證未記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。____第七條____甲乙雙方同意，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，雙方約定如下：1.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)