2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議經(jīng)典版出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________甲、乙雙方在遵循法律原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下合同范本：一、租賃庫(kù)房概況甲方將其所擁有的位于______的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，面積為_(kāi)___平方米。該租賃物功能為_(kāi)_____，以包租形式提供給乙方使用。若乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方將自行管理租賃物。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意續(xù)約，享有優(yōu)先權(quán)，雙方將重新簽訂租賃合同，租金價(jià)格以本合同為基礎(chǔ)，每?jī)赡赀f增5%。三、交付事宜本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租。雙方應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)并簽字，可附照片為證。如涉及分期交付，應(yīng)分期交接并確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用與義務(wù)1.庫(kù)房租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，電費(fèi)為每度電____元。2.乙方應(yīng)于每月____號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物附屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)，確保合同終止時(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)完整無(wú)損。甲方對(duì)此享有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及其他防火規(guī)定，配合甲方做好消防工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、地方法規(guī)及租賃物物業(yè)管理規(guī)定。如因違反相關(guān)規(guī)定影響其他用戶(hù)正常運(yùn)作，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案并獲得甲方同意后方可實(shí)施。六、轉(zhuǎn)租事宜1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括租金收取、糾紛處理等。本合同規(guī)定的甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租內(nèi)容應(yīng)在原租賃合同基礎(chǔ)上執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證履行原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)須無(wú)條件遷離租賃物。七、合同解除1.在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方應(yīng)以書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人），本合同自通知之日起自動(dòng)終止。2.乙方如需提前解約，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，并交回租賃物、結(jié)清租金及其他費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因此免除相應(yīng)責(zé)任。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日遷離租賃物并返還給甲方。如乙方逾期不遷離或不返還租賃物，應(yīng)向甲方支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物。出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：___________時(shí)間：___________時(shí)間：___________2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____證件類(lèi)型及編號(hào)：_____證件類(lèi)型及編號(hào)：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在遵循相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)___平方米。租賃物的功能為_(kāi)____，以包租形式由乙方自行管理。若乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意愿續(xù)約，將享有優(yōu)先權(quán)。雙方將重新簽訂租賃合同，租金價(jià)格以本合同價(jià)為基準(zhǔn)，每?jī)赡赀f增5%。三、交付情況自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。分期交付的，將分期進(jìn)行交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫(kù)房租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元，電費(fèi)為每度電_____元。2.房租按月支付，乙方應(yīng)于每月____號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保合同終止時(shí)房屋主體完整正常。甲方對(duì)此享有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自行承擔(dān)。4.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)防火規(guī)定，配合甲方做好消防工作。如有違反，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。5.乙方在使用租賃物時(shí)，須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方違反上述規(guī)定影響周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)事先向甲方說(shuō)明改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，確保其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。2.若乙方需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，并交回租賃物、交清承租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方按原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。出租方（甲方簽字）：_____承租方（乙方簽字）：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）____租賃條款的正式改寫(xiě)____：____一、租賃期限與轉(zhuǎn)租____1.乙方對(duì)甲方的轉(zhuǎn)租期限，不得超過(guò)其承租期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途，須嚴(yán)格遵循本合同第一條所規(guī)定的范圍。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確，若提前終止本合同，則乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止。4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)應(yīng)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)交甲方存檔。5.因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的任何糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理。6.轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。____二、合同提前終止____13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方后五日內(nèi)未收到相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若欠交超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。合同自甲方以書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人財(cái)產(chǎn)，并在通知發(fā)出五日后申請(qǐng)拍賣(mài)以抵償乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同。若確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并履行以下手續(xù)：交還租賃物、結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用、支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償款。甲方在乙方履行完上述義務(wù)后五日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。____三、免責(zé)與合同終止____14.1因政府法規(guī)修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同時(shí)，將按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。14.2若因不可抗力（如嚴(yán)重地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或需延期履行的證明文件。該文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具，若無(wú)法獲得，則提供其他有力證明。受影響一方因此免責(zé)。合同提前終止或到期未續(xù)簽時(shí)，乙方應(yīng)于終止或到期之日遷離并返還租賃物。逾期不遷離的，應(yīng)加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，不負(fù)保管責(zé)任。____四、廣告____乙方在租賃物建筑物本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，需遵循政府相關(guān)規(guī)定，并報(bào)甲方備案或書(shū)面同意。____五、稅費(fèi)____本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他稅費(fèi)，按國(guó)家及深圳市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。____六、通知與送達(dá)____本合同及雙方往來(lái)的通知和要求，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。電傳、傳真、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁(yè)所述地址，均視為已送達(dá)。____七、適用法律____本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁。本合同