房產(chǎn)中介服務(wù)合同

房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（受托方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房產(chǎn)買賣、租賃信息；2.2.2協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.2.3辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；2.2.4提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。第三章合同期限3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限本合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1信息服務(wù)費：________________元；4.1.2交易促成費：________________元；4.1.3其他費用：________________元。4.2支付方式4.2.1信息服務(wù)費：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；4.2.2交易促成費：房產(chǎn)交易完成后__個工作日內(nèi)支付；4.2.3其他費用：按實際發(fā)生金額支付。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的__%；5.1.2甲方在合同期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付金額的__%；5.2.2乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3不可抗力雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.2保密信息的范圍包括但不限于書面文件、電子文件、口頭告知等形式。6.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、轉(zhuǎn)讓或利用保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違反保密義務(wù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟7.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)單方面解除合同：8.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；8.2.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.2.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章違約金的支付與賠償9.1違約金的支付9.1.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__個工作日內(nèi)支付違約金。9.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。9.2賠償范圍9.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體損失金額由守約方提供證據(jù)予以證明。9.3賠償方式9.3.1賠償方式可以為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第十章其他條款10.1合同附件10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同備案10.2.1雙方同意將本合同送至相關(guān)政府部門備案。10.3合同轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同解釋10.5.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。11.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實際收到為準(zhǔn)。11.2通知地址11.2.1甲乙雙方的通知地址分別為合同首部所載明的地址。11.2.2如一方變更通知地址，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。11.3送達(dá)時間11.3.1以快遞方式送達(dá)的，以快遞公司提供的簽收時間為送達(dá)時間。11.3.2以電子郵件送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送時間為送達(dá)時間。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方根據(jù)合同約定單方面解除合同；13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止后的義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的后續(xù)義務(wù)。13.2.2合同終止不影響雙方之間未了的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，如合同爭議提交訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。15.2合同修改15.2.1本合同任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：房產(chǎn)交易相關(guān)資料附件二：服務(wù)費用清單雙方