房屋租賃合同

房屋租賃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃物及用途2.1租賃物基本信息2.1.1租賃房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.1.3房屋權(quán)屬情況：________________2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房屋的用途為：________________2.2.2乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃物交付及返還4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面交接清單。4.2返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將租賃物返還給甲方。4.2.2返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原有使用功能，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀。第五章維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用權(quán)。6.1.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用租賃物。6.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，保障租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，須向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給第三方。7.2.2如乙方需分租，須向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第八章保證金與違約金8.1保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。8.2違約金8.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付違約金。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月；乙方擅自改變租賃物用途；乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押等。9.3合同終止9.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁的，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，并按照協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或秘密信息成為公開信息。12.2保密違約12.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1如一方使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯了他人的合法權(quán)益，應(yīng)自行承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并保證對(duì)方免受損害。第十四章合同效力及變更14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.2合同未盡事宜15.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.