2024店面租賃合同文本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)責(zé)明確，確保合同的公平性和合理性。3.確保合同中租賃期限、租金、違約金等關(guān)鍵條款符合雙方實際需求和法律規(guī)定。4.注意合同中關(guān)于店面使用和維護(hù)的條款，確保乙方在使用店面時符合約定。5.注意合同中關(guān)于提前解除或變更合同的條款，以便在需要時了解相關(guān)程序和條件。6.確保合同中關(guān)于爭議解決的條款合理，以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，可與對方進(jìn)行充分溝通，就關(guān)鍵條款達(dá)成一致，避免日后發(fā)生糾紛。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店面的時間長度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于個體經(jīng)營者或企業(yè)租賃實體店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.適用于各種類型的店面租賃，如服裝店、餐飲店、文具店等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于首次租賃店面的人群。5.適用于租賃雙方對店面使用有特定要求的情況。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：明確雙方對于店面裝修的允許程度、裝修期限、裝修費用承擔(dān)等事項的約定。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任條款：明確店面的維修責(zé)任歸屬，以及維修費用的承擔(dān)方式。5.變更地址條款：如店面地址發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何處理租賃合同的約定。6.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條款。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.乙方的工商營業(yè)執(zhí)照副本或其他經(jīng)營許可證明文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付