2024店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店面的安全和正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管店面的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付店面，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)按逾期部分支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，以便對(duì)合同內(nèi)容有全面準(zhǔn)確的理解。2.核實(shí)合同雙方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，通過(guò)官方渠道查詢對(duì)方信息，或要求對(duì)方提供相關(guān)證件。3.確保合同中的租賃期限、租金、付款方式等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，就這些關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。4.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)責(zé)任的劃分，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：明確雙方在維護(hù)店面和承擔(dān)違約責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟或仲裁的適用規(guī)則。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方（承租方）：指租賃甲方店面，并支付租金使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)對(duì)話和磋商的方式解決問(wèn)題。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，約定將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其店面出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及租金固定或根據(jù)特定條件調(diào)整的情況。3.適用于租賃合同中包含特殊條款，如裝修限制、經(jīng)營(yíng)范圍限制等的情況。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修的條件和限制，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。2.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、程序和可能涉及的違約責(zé)任。3.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率，以及租金調(diào)整的基準(zhǔn)和依據(jù)。4.續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同的條件、程序和可能涉及的租金調(diào)整等。5.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列明雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取８郊斜恚?.店面所有權(quán)或使用權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)店面擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的相關(guān)文件。3.租賃店面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店面現(xiàn)狀，作為合同履行期間店面狀況的參考。4.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件。5.租金支付憑證