律師服務(wù)合同義務(wù)條款

律師服務(wù)合同義務(wù)條款合同編號：________________簽署日期：____年__月__日合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止合同雙方：房主（出租方）：姓名：____________________________租客（承租方）：姓名：____________________________房屋地址：_____________________________房屋面積：___________________________租賃條款1.1房主同意將其位于____市____區(qū)____街道____號的房屋租賃給租客使用。該房屋的面積為______平方米，用途為__________。1.2租客同意在合同有效期內(nèi)按照合同條款租賃上述房屋，并按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。租金及支付方式2.1租金金額為每月__________元（人民幣）。總租金為__________元（人民幣）。2.2租金支付方式：租客應(yīng)在每月的____日前將租金支付至房主指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名：___________________________賬戶號：___________________________2.3租客在合同簽署時(shí)需支付第一個(gè)月的租金及押金。押金3.1押金金額為__________元（人民幣），租客需在簽署合同時(shí)一次性支付給房主。3.2押金的目的是保證租客履行合同義務(wù)，確保房屋在租賃期內(nèi)未出現(xiàn)損壞。合同期滿且租客履行完所有合同義務(wù)后，房主應(yīng)全額退還押金。但若房屋出現(xiàn)損壞或未繳清費(fèi)用，房主有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。維修與保養(yǎng)4.1房主負(fù)責(zé)房屋的主要結(jié)構(gòu)維修和設(shè)施的正常保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于適宜居住的狀態(tài)。4.2租客負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，需保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔，防止設(shè)施損壞。4.3房屋如需重大維修或改造，租客需獲得房主的書面同意，并在維修期間盡量減少對房屋正常使用的影響。合同解除5.1租客如需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知房主，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.1租客未按時(shí)支付租金或押金。5.2.2租客違反合同條款，影響房屋正常使用。5.2.3房主有正當(dāng)理由需要提前收回房屋。其他條款6.1租客在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和所在小區(qū)的管理規(guī)章，保持房屋及其周圍環(huán)境的整潔與安靜。6.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)房主同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3合同期滿時(shí)，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，并將所有鑰匙及房主提供的物品交還房主。6.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地的人民法院進(jìn)行裁決。附加協(xié)議7.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，房主和租客各持一份，均具有同等法律效力。協(xié)議方信息房主：姓名：____________________________簽署日期：____年__月__日租客：姓名：____________________________簽署日期：____年__月__日房屋使用規(guī)定8.1租客應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。包括但不限于墻面打洞、擅自改裝等。8.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，包括但不限于賭博、吸毒等。若因此產(chǎn)生的法律問題由租客自行承擔(dān)。8.3租客應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備或設(shè)施的故障應(yīng)立即通知房主，以便及時(shí)維修或更換。8.4租客應(yīng)保證房屋的門窗正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并在離開房屋時(shí)確保門窗鎖好，防止盜竊或損壞。水電氣費(fèi)用9.1房屋的水電氣費(fèi)用由租客承擔(dān)。租客應(yīng)按時(shí)繳納所有相關(guān)費(fèi)用，并提供支付憑證以供房主查驗(yàn)。9.2房主應(yīng)提供房屋內(nèi)的水電氣計(jì)量裝置，并定期進(jìn)行檢測。租客應(yīng)配合房主的檢查和讀數(shù)記錄。9.3若因租客原因?qū)е滤姎赓M(fèi)用異常增高，租客需負(fù)責(zé)額外產(chǎn)生的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1租客未經(jīng)房主書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2若租客有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的需求，需提前通知房主并提供擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。房主有權(quán)審核并決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。10.3若租客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，房主有權(quán)解除合同并要求租客賠償因此產(chǎn)生的損失。居住條件與安全11.1租客應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備和火源的安全使用，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能引發(fā)火災(zāi)的行為。11.2房主應(yīng)確保房屋符合基本居住條件，包括提供有效的防火設(shè)施、安全的電氣線路等。11.3租客在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知房主，房主有責(zé)任及時(shí)處理。違約責(zé)任12.1若任何一方違反合同條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接損失。12.2租客若未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)支付合同租金的____%作為違約金。12.3房主若未按合同規(guī)定提供房屋或維修服務(wù)，租客有權(quán)要求房主賠償由此產(chǎn)生的損失，并可要求房主提供合理的解決方案。合同的變更與補(bǔ)充13.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2若合同中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)通過協(xié)商修訂無效條款以符合合同目的。保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中涉及的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。14.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。法律適用與爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國的法律。15.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交