2024商鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等事項(xiàng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置和面積，可附上商鋪的平面圖或地理位置圖。3.租金和押金金額要明確，支付方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的金額，以及支付方式，確保雙方認(rèn)可。4.合同條款要全面，涵蓋租賃期間雙方的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：參考本合同的范本，結(jié)合實(shí)際情況，完善合同條款，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.注意合同的簽訂和解除條件，以免違反法律規(guī)定。解決辦法：熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和解除條件符合法律規(guī)定。6.妥善保管合同原件，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：雙方各自保留合同原件，避免合同丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段，期間承租方有權(quán)使用商鋪。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方出租商鋪所獲得的利益。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)防可能發(fā)生的損害或違約行為而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，為維護(hù)自身合法權(quán)益，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，在租賃商業(yè)空間時(shí)使用。2.適用于各種類型的商鋪，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫字樓等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。4.適用于首次租賃或續(xù)租情況，只要雙方達(dá)成一致即可使用。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪維修責(zé)任：明確租賃期間商鋪的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。5.提前解除合同：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款。6.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。7.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律和解決爭(zhēng)議的方式。附件列表：1.商鋪平面圖或地理位置圖：清晰展示商鋪的位置和布局。2.租賃物清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的家具、設(shè)備和其他物品。3.商鋪現(xiàn)狀照