2024集體土地承包合同書

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將集體土地承包給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地承包期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費用1.承包金：每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：__________元整）。2.承包金支付方式：乙方自合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付承包金。三、承包方的權利和義務1.承包方享有承包土地的使用權、收益權和處置權，但不得改變土地用途，不得破壞土地資源。2.承包方應當合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動，提高土地效益。3.承包方應當遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.承包方在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定給予補償。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應仔細核對合同方的信息，如有疑問或需要更改，應及時溝通并更新合同內(nèi)容。2.明確土地用途：合同中應明確土地的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。如需改變土地用途，應提前與對方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。解決辦法：在合同中詳細描述土地用途，并在合同中注明變更用途的程序和條件。3.注意承包期限：雙方應確保承包期限的準確性，避免因期限過短或過長而影響雙方的權益。解決辦法：明確承包期限，并在合同中注明起始和結束日期。4.承包金支付及違約金計算：雙方應嚴格按照合同約定支付承包金及違約金，避免因違約而產(chǎn)生額外損失。解決辦法：在合同中明確承包金支付方式和違約金的計算方法，確保雙方遵守合同約定。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有、農(nóng)民集體使用的土地。2.承包方：指取得集體土地承包權的主體，可以是個人或單位。3.集體土地使用權：指集體土地承包經(jīng)營權、集體土地建設用地使用權等。4.土地承包經(jīng)營權：指承包方在集體土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權利。5.土地征用：指國家為了公共利益需要，對集體土地實行征收或者征用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。適用場合：1.農(nóng)村集體土地承包給個體或企業(yè)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。2.集體土地的使用權流轉(zhuǎn)，即原承包方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給其他方。3.集體土地上建設的項目的用地承包。補充條款：1.土地保護與環(huán)保：雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護土地資源，不得進行污染和破壞。2.土地改良與投資：雙方約定土地改良和投資的相關事項，包括投資額度、改良措施等。3.承包期滿后的處理：約定承包期滿后土地的處置方式，如續(xù)約、退還或轉(zhuǎn)包等。4.不可抗力：對于因不可抗力導致的合同無法履行或損失，雙方約定相應的責任免除和處理方式。5.合同變更：約定合同變更的條件和程序，以及相關的法律后果。附件列表：1.土地權屬證明文件：集體土地使用權證或其他權屬證明。2.土地現(xiàn)狀資料：包