2024小產(chǎn)權房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________買方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第四條違約責任4.1若賣方未能按本合同約定時間交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。4.2若買方未能按本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。第五條其他約定5.1該房屋在買賣過程中所涉及的物業(yè)、水電、燃氣等費用由買方承擔。5.2買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同的任何一方未能履行或違反本合同的任何條款，均視為違約，應承擔相應的違約責任。第七條附加條款7.1雙方對本合同的解釋和履行應遵循公平、公正、誠實信用的原則。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：______________買方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋詳細信息（處附上房屋詳細信息，包括房屋的位置、面積、結構等。）注意事項：1.確認房屋的產(chǎn)權：買賣雙方應確保所交易的房屋具有合法的產(chǎn)權，且不存在任何法律糾紛。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構或律師對房屋的產(chǎn)權進行調(diào)查和核實。2.明確房屋的交付時間：賣方應按照合同約定的時間交付房屋給買方，否則應承擔違約責任。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或者要求賣方支付違約金。3.支付房款：買方應按照合同約定的時間支付房款，否則應承擔違約責任。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或者要求買方支付違約金。4.過戶稅費：買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，承擔過戶所產(chǎn)生的稅費。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構或律師進行辦理，并承擔相應稅費。5.房屋的維護與保養(yǎng)：買方應負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。解決辦法：買方可以自行負責房屋的維護與保養(yǎng)，或者委托專業(yè)的維修機構進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權和使用權的總稱，買賣雙方應確保房屋具有合法的產(chǎn)權。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方，買方可以自由使用和處置該房屋。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金：指一方未能履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。7.合同履行：指合同雙方按照約定的條款和條件執(zhí)行合同的過程。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權房屋進行的買賣交易。2.私人房屋買賣：適用于買賣雙方就非小產(chǎn)權私人房屋進行的買賣交易。3.投資性購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值的場景。4.換房需求：適用于家庭因換房需求而進行的房屋買賣。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在合同簽訂前對房屋進行實地查驗，確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。2.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，雙方應明確裝修的歸屬及裝修后的處理方式。3.物業(yè)費用：買賣雙方應明確合同簽訂后至過戶前期間物業(yè)費用的承擔方。4.戶口遷移：若賣方戶口尚在交易房屋內(nèi)，雙方應明確戶口遷移的時間及責任方。5.鑰匙交接：雙方應明確合同簽訂后至房屋過戶前期間的鑰匙交接事宜。附件列表：1.房屋所有權證復印件