2024年有關(guān)個人抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應按本合同約定的還款方式按時還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為年利率____%。第四條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應將還款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)（詳細地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物。2.甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。2.甲方未按本合同約定按時還款，且經(jīng)乙方催告后仍不還款的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八條爭議解決本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實抵押物的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導致的合同無效。3.確保合同中的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息準確無誤。4.注意合同中的還款日期和金額，避免逾期還款。5.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款。6.若發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。解決辦法：1.對于身份真實有效的問題，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，并進行核實。2.對于抵押物權(quán)屬問題，可委托專業(yè)律師進行核實，或到相關(guān)部門進行查詢。3.對于合同關(guān)鍵信息錯誤的問題，應及時與對方溝通，進行更正。4.對于還款日期和金額的問題，可在合同中明確還款日期的先后順序和還款金額的計算方式。5.對于合同閱讀問題，可要求對方提供合同全文，并給予足夠的時間進行閱讀。6.對于爭議解決問題，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決，如起訴至有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的財產(chǎn)（抵押物）為擔保，向貸款人申請借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的合同。2.甲方：指借款人，即申請借款的一方。3.乙方：指貸款人，即提供借款的一方。4.借款金額：指甲方向乙方申請借款的金額。5.借款期限：指甲方借款的時間長度，自借款之日起至還款日止。6.借款利率：指借款期間，乙方按照借款金額向甲方收取的年利率。7.還款方式：指甲方按照合同約定，向乙方還款的方式。8.抵押物：指甲方為擔保借款，提供給乙方的財產(chǎn)。9.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的借貸關(guān)系，當借款人需要以個人財產(chǎn)作為抵押物向貸款人借款時。2.個人與企業(yè)之間的借貸關(guān)系，當個人需要以個人財產(chǎn)作為抵押物向企業(yè)借款時。3.其他需要以個人財產(chǎn)作為抵押物進行借貸的場景。補充條款：1.抵押物的價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物進行價值評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。2.抵押物的保險：借款人應確保抵押物具備有效的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。3.合同的續(xù)約：雙方可約定在合同到期前，如借款人需要續(xù)約，應提前通知貸款人，并重新簽訂合同。4.合同的轉(zhuǎn)讓：雙方可約定在合同有效期內(nèi)，如借款人或貸款人需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前通知對方，并取得對方同意。5.違約責任：雙方可約定違約行為的處理方式，包括但不限于逾期還款的滯納金計算、抵押物處置等。附件