2024年官方購房的合同樣本

?合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】:____________________________【地址】:____________________________【聯(lián)系人】:_________________________【聯(lián)系電話】:_______________________乙方（賣方）：【全稱】:____________________________【地址】:____________________________【聯(lián)系人】:_________________________【聯(lián)系電話】:_______________________第一條房屋基本信息【房屋坐落】:________________________【房屋面積】:________________________【房屋類型】:________________________【所有權(quán)性質(zhì)】:______________________【建筑結(jié)構(gòu)】:________________________【建成年份】:________________________第二條購買價格與支付方式1.甲方同意以人民幣【金額】元購買乙方持有的上述房產(chǎn)。2.甲方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。3.房款支付方式如下：a)【支付比例】的首付款；b)剩余房款通過貸款方式支付，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。第三條交付與過戶1.乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。a)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；c)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【比例】。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【比例】。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日注意事項：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請仔細核對甲乙雙方的基本信息，確保信息準確無誤。2.房產(chǎn)調(diào)查：甲方應在購房前對房產(chǎn)進行詳細調(diào)查，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃情況等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。3.貸款事宜：如需貸款購房，甲方應提前了解貸款政策，確認自身資質(zhì)，并與乙方溝通貸款事宜。如因貸款原因?qū)е沦彿渴?，甲方應承擔相應責任?.交付與過戶：雙方應按照合同約定完成房屋交付與過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：購房的一方，擁有購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（賣方）：出售房產(chǎn)的一方，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.購房款：甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的金額，包括首付款和貸款金額。4.首付款：甲方在購房時一次性支付的款項，通常為購房款的一定比例。5.貸款：甲方通過金融機構(gòu)申請的用于購房的貸款。6.交付：乙方將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方，使甲方具備使用和占有房屋的權(quán)利。7.過戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。8.違約金：一方違約時，對方要求違約方支付的賠償金額，通常為購房款的一定比例。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)用于自用或投資。3.贈與購房：適用于房產(chǎn)贈與過程中雙方簽訂的合同。4.代理購房：適用于通過房地產(chǎn)代理人進行的購房交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單詳見附件。2.房屋交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)將房屋交付給甲方。3.過戶費用：雙方應共同承擔房屋過戶所涉及的費用，具體費用明細詳見附件。4.貸款辦理：甲方同意委托乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。5.房屋維修責任：交付后，房屋的正常維護修理責任由甲方承擔。6.房屋保險：甲方應自行購買房屋保險，保障房屋及人身安全。7.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應就寵物的養(yǎng)護、責任等進行協(xié)商。8.租賃事宜：