2024合同模板地下停車位使用權(quán)買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有地下停車位的使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該地下停車位使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下停車位使用權(quán)第二條停車位的具體位置和面積1.停車位位于____________________（具體位置）；2.停車位的面積為__________________平方米。第三條購買價格雙方協(xié)商確定停車位的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第四條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付停車位購買價格的____%；2.剩余的停車位購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第五條交付和使用1.甲方應(yīng)在收到乙方的全部購買款項后，將停車位交付給乙方使用；2.乙方應(yīng)按照停車場管理規(guī)定，合理使用停車位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；2.若雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，退還已支付的購買款項；3.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，對雙方提供的信息進(jìn)行核實，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.地下停車位的使用權(quán)歸屬問題。解決方案：在合同中明確地下停車位的使用權(quán)歸屬，如涉及產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。3.停車位的實際面積與合同約定面積不符。解決方案：合同中應(yīng)明確停車位的測量方法和面積確認(rèn)方式，如有爭議，可委托專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。4.購買價格及支付方式的調(diào)整。解決方案：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購買價格及支付方式，包括支付時間、付款方式等，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。5.停車位的交付和使用問題。解決方案：合同中應(yīng)明確停車位的交付時間、交付條件等，遵守相關(guān)法律法規(guī)和停車場管理規(guī)定。6.合同的變更、解除及爭議解決。解決方案：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.合同的簽訂、履行、解釋及法律適用。解決方案：合同中應(yīng)明確簽訂、履行、解釋及法律適用等相關(guān)條款，確保合同的合法性和有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.地下停車位使用權(quán)：指地下停車位的使用權(quán)，不包括停車位的所有權(quán)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售地下停車位使用權(quán)。2.個人或企業(yè)購買地下停車位使用權(quán)。3.地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.停車位使用權(quán)的取得：應(yīng)明確甲乙雙方取得停車位使用權(quán)的方式，如購買、贈與等。2.停車位使用權(quán)期限：應(yīng)明確停車位使用權(quán)的期限，如使用權(quán)期限屆滿后，甲乙雙方是否享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。3.停車位使用規(guī)定：應(yīng)明確停車位的使用規(guī)定，如停車位的使用時間、停車型號、禁止行為等。4.維修責(zé)任：應(yīng)明確停車位設(shè)施的維修責(zé)任，如因自然老化或損壞導(dǎo)致的維修費用承擔(dān)等。5.保險責(zé)任：應(yīng)明確停車位使用過程中發(fā)生意外事故時的責(zé)任承擔(dān)。6.稅費承擔(dān)：應(yīng)明確合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.合同的變更、解除和終止：應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件、程序及法律后果。附件列表：1.地下停車位所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.地下停