2024年商場簡裝修店面轉(zhuǎn)讓合同

2024年商場簡裝修店面轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1店面描述3.2裝修狀況3.3附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓后的條件5.3條件不滿足的處理第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓執(zhí)行第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決的費用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他附加條款第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商場簡裝修店面轉(zhuǎn)讓的條款和條件。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“店面”指位于_______（地址）的商場內(nèi)簡裝修店面?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將其對店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商場簡裝修店面轉(zhuǎn)讓的所有事宜。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2受讓方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為店面的合法所有者，并擁有完全的處置權(quán)。2.3.2乙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.3雙方保證在合同簽訂過程中所提供的所有信息真實、準確、完整。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1店面描述店面位于______（商場名稱），編號為______，建筑面積為______平方米。3.2裝修狀況店面已完成簡裝修，裝修內(nèi)容包括______（具體裝修項目）。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備店面附屬設(shè)施包括______（具體設(shè)施），設(shè)備包括______（具體設(shè)備）。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，余款在______日內(nèi)一次性支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場行情變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，并以書面形式確認。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件甲方需在轉(zhuǎn)讓前完成______（具體條件），以確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.2轉(zhuǎn)讓后的條件乙方在受讓后需遵守商場的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3條件不滿足的處理如轉(zhuǎn)讓條件未能滿足，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。6.1.2甲方應(yīng)確保店面的合法轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項后獲得店面的所有權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款項，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護店面的正常運營。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第七章：轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)向甲方提交書面的轉(zhuǎn)讓申請，并附上必要的文件和資料。7.2轉(zhuǎn)讓審批甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在______日內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。7.3轉(zhuǎn)讓執(zhí)行7.3.1雙方應(yīng)在審批通過后______日內(nèi)簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同。7.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款項的支付。7.3.3甲方應(yīng)在收到款項后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理店面的過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定交付店面或提供虛假信息的，視為違約。8.1.2乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項或違反合同條款的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。8.2.2如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用、訴訟費用等。8.3.2賠償應(yīng)在違約行為確認后______日內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決的費用10.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費用。10.3.2仲裁或訴訟結(jié)果確定的費用承擔(dān)方式。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效需滿足______（具體條件）。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案11.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至______（相關(guān)部門）備案。第十二章：附加條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。12.3其他附加條款12.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加其他附加條款。12.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于店面平面圖、裝修清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3附件的更新與補充13.3.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商更新或補充附件。13.3.2更新或補充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)與保存雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備后續(xù)查閱和執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它們詳細闡述了合同的補充信息和特定條件，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方為主導(dǎo)時的合同附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款附件一：店面平面圖及裝修詳情1.1詳細展示店面的平面布局，包括但不限于空間劃分、門窗位置、主要通道等。1.2列出裝修材料的品牌、型號、規(guī)格及施工標準。1.3描述裝修的設(shè)計理念和風(fēng)格，以及任何特殊的裝修要求。附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單2.1列出所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量及制造商。2.2說明設(shè)備的安裝位置、使用狀態(tài)和維護要求。2.3提供設(shè)備的保修信息和售后服務(wù)聯(lián)系方式。附件三：轉(zhuǎn)讓條件明細3.1明確甲方在轉(zhuǎn)讓前必須滿足的所有條件，包括但不限于法律、財務(wù)和行政要求。3.2描述乙方在受讓后需遵守的規(guī)定和義務(wù)，如商場管理規(guī)定、安全標準等。附件四：違約責(zé)任及賠償細則4.1詳細說明違約的定義、違約情形及違約責(zé)任。4.2列出違約賠償?shù)挠嬎惴椒?、支付時間和支付方式。4.3描述違約賠償?shù)纳舷藓拖孪蓿约叭魏慰赡艿拿庳?zé)條款。附件五：保密協(xié)議5.1定義保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。5.2規(guī)定保密信息的使用、存儲和傳輸要求。5.3明確違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償措施。附件六：不可抗力條款6.1定義不可抗力事件的范圍，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知義務(wù)和協(xié)商程序。6.3描述不可抗力事件對合同履行的影響及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同變更和解除程序7.1規(guī)定合同變更的條件、程序和生效要求。7.2明確合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3描述合同變更或解除后的處理措施和責(zé)任分配。附件八：爭議解決機制8.1詳細說明爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2規(guī)定爭議解決的地點、程序和適用法律。8.3描述爭議解決過程中的保密要求和雙方的合作義務(wù)。附件九：合同生效條件9.1明確合同生效所需的所有條件，包括但不限于簽字、蓋章、備案等。9.2規(guī)定合同生效的具體時間和生效后的法律效力。9.3描述合同生效前雙方的臨時義務(wù)和責(zé)任。附件十：其他附加條款-10.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商增加其他附加條款。-10.2附加條款應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-10.3附加條款與本合同具有同等法律效力。二、附件說明附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件的修改或補充都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件的更新和補充根據(jù)合同履行的實際情況，雙方可協(xié)商對附件進行更新或補充。更新或補充的附件應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中嚴格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露附件內(nèi)容。附件的解釋對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，任何解釋上的分歧應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。附件的效力優(yōu)先級在合同正文與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時，除非另有明確規(guī)定，附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先適用。通過上述附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的合同能夠更加全面和詳細地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：店面平面圖及裝修詳情附屬設(shè)施設(shè)備清單轉(zhuǎn)讓條件明細違約責(zé)任及賠償細則保密協(xié)議不可抗力條款合同變更和解除程序爭議解決機制合同生效條件其他附加條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的一方未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。爭議解決機構(gòu)：指合同約定的用于解決合同爭議的仲裁委員會或法院。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足的條件包括但不限于法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。