民間抵押房屋貸款合同范本

民間抵押房屋貸款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人（甲方）信息2.2抵押權(quán)人（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物的詳細(xì)描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀與評估第四章：貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率與計息方式第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記手續(xù)5.3登記費用的承擔(dān)第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款的約定第七章：抵押物的保險7.1保險的辦理7.2保險金的歸屬7.3保險事故的處理第八章：抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物處置的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算方法第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的獨立性第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民間抵押房屋貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方將其合法擁有的房屋抵押給乙方，以獲取貸款。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人（甲方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼：______。2.2抵押權(quán)人（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物的詳細(xì)描述3.1房屋的位置與面積甲方抵押的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______，權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋的現(xiàn)狀與評估房屋現(xiàn)狀良好，經(jīng)評估價值為______元。第四章：貸款金額、期限與利率4.1貸款金額乙方同意向甲方提供總額為______元的貸款。4.2貸款期限貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3貸款利率與計息方式貸款年利率為______%，按______方式計息。第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.3登記費用的承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第六章：還款方式與期限6.1還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金方式還款。6.2還款計劃甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，每月______日前償還貸款本息。6.3提前還款的約定甲方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前還款。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同的順利履行。第七章：抵押物的保險7.1保險的辦理甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保相應(yīng)保險，確保抵押物的安全。7.2保險金的歸屬如抵押物發(fā)生保險事故，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。7.3保險事故的處理甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險理賠。第八章：抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物的處置方式乙方可依法拍賣、變賣抵押物，或與甲方協(xié)商以抵押物折價償還債務(wù)。8.3抵押物處置的程序乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按期還款或違反合同其他約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方法違約金按未還款金額的______%計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點協(xié)商不成的，雙方同意提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.3合同的獨立性合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。14.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。14.3簽訂時間和地點簽訂時間：，簽訂地點：。第十五章：附加條款15.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，約定其他事項。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款的變更雙方可協(xié)商變更附加條款，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十八章：合同的通知和送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。18.3通知的生效通知自送達(dá)對方指定地址或郵箱之日起生效。第十九章：合同的生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且抵押登記手續(xù)完成之日起生效。19.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第二十章：