2024年房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬-

2024年房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬-合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準第四章：銷售條款4.1銷售價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整條款第五章：回款臺賬管理5.1回款臺賬定義5.2回款記錄方式5.3回款臺賬的核對與確認第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項簽字欄甲方（賣方）代表簽字：______乙方（買方）代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方的共同意愿訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的特定房地產(chǎn)項目。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人資格確認甲乙雙方均確認對方具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋類型：______；建筑面積：平方米；戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。3.3房屋交付標(biāo)準房屋交付時應(yīng)滿足以下標(biāo)準：______。第四章：銷售條款4.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭付款4.3價格調(diào)整條款若因市場變化或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格。第五章：回款臺賬管理5.1回款臺賬定義回款臺賬是記錄乙方支付房款的詳細賬目，包括付款時間、金額等信息。5.2回款記錄方式乙方每筆付款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。5.3回款臺賬的核對與確認甲方應(yīng)在收到每筆款項后______個工作日內(nèi)確認，并在回款臺賬中記錄。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照約定條件準備房屋交付。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付流程房屋交付流程包括：甲方通知乙方、乙方驗收房屋、雙方簽署房屋交接單等步驟。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時交付房屋。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時支付房款。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付各期款項。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。7.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋交易的順利進行。以上為房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義若任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，應(yīng)按照未付款項的______%支付違約金。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減輕或消除違約后果。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1甲方解除權(quán)在乙方嚴重違約，如未按期支付房款超過約定期限時，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方解除權(quán)在甲方嚴重違約，如房屋交付嚴重不符合約定條件時，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在房屋交付完成、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方爭議內(nèi)容，并在收到通知之日起三十天內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，是合同不可分割的一部分。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決